作者jerry1019 (古密斯)
看板LAW
标题[问题] 五人田地被一人私下绑在一间农舍
时间Sun Sep 29 10:59:45 2024
上一辈的单纯难以想像，长辈五位兄弟只有一位能读书，读书人把持全部印章，假借帮忙
处理分割事宜，把大约2700坪田地任意均分并且全部绑在一间他的私人农舍上。20年以上
隐匿实情阻碍分割，直到换代书才发现老二已盖屋多年，且不能分割的主因就是那间农舍
。
目前代书说处理上非常非常麻烦，怎样麻烦没人问，只建议做分管。但问题有二：
1.原本「梯田」一块块为完整分配，现在被私下背信改为「均分」，导致原本分配范围被
占有之外，土地已不按照坡坎分配，范围破碎。
2.土地本身就被偷偷操作私用盖农舍，该屋主也将自己分配的面积从较小变成五人均等。
（这位长辈本拥有其他土地，仍贪得无厌）。本来就错误的分配方式，再将错就错分管，
不就更乱了。
问过学法律的朋友，回覆是只能告背信，但怎麽告？且五兄弟已经3人过世，剩下2人、不
知情的子孙、与搞事者的妻子。
想请求专家可以提点一下，是不是有解救方法？
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1F：推 cute101037: 以刑逼民，还天下以正义，公道。 09/29 12:25
2F：推 rickdom01: 网路乡民不是专家，律师才是，想认真处理就花点钱付费 09/29 13:02
3F：→ rickdom01: 谘询09/29 13:02
4F：推 KKyosuke: 问代书他当然不知道怎麽办09/29 15:09
5F：→ KKyosuke: 这就不是他能搞定的问题 要问就去问律师 最少也得问法 09/29 15:10
6F：→ KKyosuke: 律谘询人员(找找你家选区的议员立委的资讯吧 现在提供09/29 15:10
7F：→ KKyosuke: 免费法律谘询的民代很多的) 09/29 15:10
好的，谢谢您的建议。
8F：推 jetaimeaussi: 是5人共有，迳为分割吗?共有土地要盖房子需土地同意09/29 15:36
五个印章都托请一人处理分割，结果就拿去盖他自己的房子了。
※ 编辑: jerry1019 (111.251.240.113 台湾), 09/29/2024 16:13:16
9F：推 jetaimeaussi: 若有遗嘱存在也要看是否刻意被老2斧凿之痕。09/29 16:10
那年代彼此信任，都是爷爷奶奶口述分配，没有记录。倒是土地直接除以五的方式非常不
合理，也没这种分界线。
※ 编辑: jerry1019 (111.251.240.113 台湾), 09/29/2024 16:19:41
10F：推 jetaimeaussi: 背信罪追溯期20年，超过就完成时效的问题。09/29 16:26
11F：推 jetaimeaussi: 若涉及遗产分配不公，时效问题再请律师见解。09/29 16:34
12F：→ jetaimeaussi: 有权占有土地可能告不当得利，是否被无偿使用土地。09/29 16:36
13F：→ jetaimeaussi: 土地因为建筑有权占有(契约关系)，土地处分权要确认09/29 16:38
没有契约。希望这些线索能够作为证据。
14F：→ jetaimeaussi: 参考用典权关系若超过30年，地主请求回收拆屋还地。09/29 16:40
有可能超过20年了，但应该还不到30年。我希望拆屋还地，但这点考验人性。无知的长辈
们想不到均分的严重性，只会想到不要撕破脸。
看来复杂度很高，这就算找了律师，还可能被长辈一句「不告」推翻，然後辛苦开垦的土
地与我跟着贫苦30年的结果，直接被好命一辈子的垃圾毁於一旦。
谢谢J大帮忙，我已请朋友找可靠的律师书事务所尝试谘询。
15F：推 WindT: 还不及了，没什麽可以 的。顶多请求微薄的租金09/29 19:40
16F：→ WindT: *来09/29 19:40
17F：→ WindT: 你这是因为出具土地使用同意书，盖农舍後导致基地不能分割 09/29 19:41
18F：→ WindT: 吧？ 09/29 19:41
长辈一问三不知，只说所有印章都被一人拿去操作，还反被栽赃说自己在搞鬼。我自己推
测应该就是您说的「盖农舍後导致不能分割」。
※ 编辑: jerry1019 (27.52.96.36 台湾), 09/29/2024 22:34:01
19F：推 lu0713: 完全无解，当事人都没什麽意愿不想积极处理了，你只是一个 10/05 11:59
20F：→ lu0713: 旁人，没办法代替长辈做些什麽。 10/05 11:59