作者acbt4343 (屏科硬汉)
看板LAW
标题[问题] 土地持分，申请保存登记问题请益
时间Tue Mar 24 23:11:10 2026
小弟老家是在民国66年（建筑管理法前）左右建造，房
屋地坪25坪，本身自己持有的部分换算下来持有3
坪，剩下22坪约为300人的持分地，建筑物都座落在
同一个地号上。
小弟最近跟邻居聊天，邻居跟我们家有相同的状况，
最近去申请成功房屋保存登记，因此也有想申请保存
登记的想法，然致电去地政事务所，告知房屋大概
状况，承办人这个状况要办保存登记，需要土地其它
持分者的同意书，又或者有房屋的使照才能（申请时
就有取得同意），想询问各位大神、高手，我家这种
老屋，历史的共业，还有其它办法申请保存登记吗？
因为邻居也是在没有取得持分者同意下申请成功，而
且也没有使照的情况下，也是申请成功了？
因为要真的去找这300多人，真的有点困难
谢谢各位
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 49.216.24.10 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/LAW/M.1774365072.A.307.html
1F：推 maniaque: 看不懂，3坪是基地的单独，还是只有换算3坪的持分03/24 23:26
2F：→ maniaque: 剩下22坪没有地的权利？？03/24 23:26
3F：→ maniaque: 你既然有隔壁的前例，你应该去了解你跟他的差异03/24 23:27
4F：→ acbt4343: 抱歉，没打清楚是换算下来持有三坪 谢谢03/24 23:31
※ 编辑: acbt4343 (49.216.24.10 台湾), 03/24/2026 23:32:26
5F：→ maniaque: 3坪持分是要怎样登记25坪房子？？ 03/25 00:51
6F：→ maniaque: 你有问过隔壁持分土地几坪？？ 03/25 00:52
7F：→ maniaque: 个人认为邻居土地持分大於建物基地面积，才有给过 03/25 01:08
8F：→ maniaque: 若为真，你想要比照，至少先去收持分到满足这个门槛吧 03/25 01:08
9F：→ maniaque: 老房子本来就没有建照使照，以航照图，户籍，门牌 03/25 01:10
10F：→ maniaque: 去做保存登记,相关细节跟手续,网路查一下应该就有 03/25 09:41
11F：→ maniaque: 只是,还是建议写更清楚一些些 03/25 09:43
12F：→ maniaque: 例如,25坪房子,落在xx坪的大块土地,然後自己有土地持分 03/25 09:45
13F：→ maniaque: 换算土地持分是3坪(就不用特意说22坪落在300人持分地) 03/25 09:46
14F：→ maniaque: 若你有持分 > 25坪土地,然後要办理分割,因为你有房子在 03/25 09:47
15F：→ maniaque: 会以房子坐落土地是你的分割范围 03/25 09:47
16F：→ yuusnow: 是你家占有的25坪土地你实际上只有3坪面积的持分。 03/25 15:25
17F：→ yuusnow: 不叫你有3坪其他22坪是300人持分。 03/25 15:26