※ 引述《okinamfeo (一个人)》之铭言： : 小弟目前在寻找房子.透过了某知名仲介.. : 看中了一间位於新竹竹北的小套房.. : 建物登记坪数14.25坪(主建物8.12坪) : 有爬文过.大概就富邦&渣打等几家有在承办类似案件... : 不过现今政府政策好像有诸多限制..所以有些不明了.. : 请问... : 名下无任何房产&贷款..信用应该正常.有多家银行信用卡(钛金.白金卡).皆无欠款 : 工作五年.年收入约100万...房价开价约350万 : 以此案件约可贷款几成??以及此案是否可用首购等优惠?? : 不知版友们是否有无推荐银行或是有相关资讯可提供.. : 感谢.. 提问者 您好； Jerry针对问题、提供个人银行贷款与授信实务经验回覆如下~ 1.『主建物坪数仅为8.12坪』~推估本案的公设比偏高，如要购买请多注意此一疑虑 2.目前多家银行对於小套房的贷款授信情况：如并非双北市捷运延线500公尺内，银行多半 不予承接。如为上述捷运延线的条件，视状况可贷款七~七五成(银行监价金额)。 3.反之、提问者看到的物件是在新竹竹北...此一区域的小套房银行承办成数平均约为五~ 六成间。如果银行监价320万、贷六成就是192万。自备款须准备158万... 4.至於利率、银行对套房贷款的授信风险认定偏高，所以恐不适用於一般首购条件；目前 小套房利率平均2.8%~4.5%之间。 以上~ MSN：[email protected] Jerry's suggestion --

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