※ 引述《bluemarlboro (过个努力的人生吧)》之铭言： : 最近和老婆打算购入人生第一栋房子 : 有考虑在新竹光复路(近清交)买相邻的两间套房(打通)或者是两房的公寓 : 有一些问题想请教版友 : 1.两间套房能否贷到和两房公寓相同的成数?(若在坪数都差不多的情况下) : 2.我老婆的收入约是我的1.5倍 : 由她来贷款是否有较高的贷款成数以及较优惠的利率? : 3.因为还有考虑购入一部汽车，是否可将贷款拿七十万去买车? : (意指将房贷代替车贷) : 谢谢 您好: 我是银行放款行员，敝姓黄 : 1.两间套房能否贷到和两房公寓相同的成数?(若在坪数都差不多的情况下) 目前套房承作的银行并不多，只有少数几家银行有承作且成数在7成以内 一次购买两间套房，银行会认为您是投资客，成数更在6成以上 两房公寓相对好贷，最高85成，如屋龄20年以上须经银行履勘无结构瑕疵屋况良好。 : 2.我老婆的收入约是我的1.5倍 : 由她来贷款是否有较高的贷款成数以及较优惠的利率? 假设您夫妻两皆为首购且名下无任何负债状况下 能提供较佳的收入证明与银行谈成数及利率当然较容易。 不过建议申贷前先与银行行员分别就您夫妻二位的状况做分析再申贷为佳。 : 3.因为还有考虑购入一部汽车，是否可将贷款拿七十万去买车? : (意指将房贷代替车贷) 如果不违背银行贷款成数，是可以将贷款作为其他用途的。 例如:房屋买卖价为500万，经银行监价500万成数85成 您可贷额度为425万 您的自备款为145万，那麽您可贷至425万(355万为购屋，余70万可购车) 反之，自备款不足要多贷是比较难的。 以上回答若还有其他问题，欢迎联络、指教 谢谢^^ -- 银行放款专员 黄先生 手机:0989-795-101 布落格http://tw.myblog.yahoo.com/mrhuangbank/ [email protected] [email protected] 网友感谢文可按 / 键 , 搜寻Loan版 , 关键字jacson101 --

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