※ 引述《bluemarlboro (过个努力的人生吧)》之铭言： : 最近和老婆打算购入人生第一栋房子 : 有考虑在新竹光复路(近清交)买相邻的两间套房(打通)或者是两房的公寓 : 有一些问题想请教版友 : 1.两间套房能否贷到和两房公寓相同的成数?(若在坪数都差不多的情况下) : 2.我老婆的收入约是我的1.5倍 : 由她来贷款是否有较高的贷款成数以及较优惠的利率? : 3.因为还有考虑购入一部汽车，是否可将贷款拿七十万去买车? : (意指将房贷代替车贷) : 谢谢 提问者 您好； Jerry针对问题、提供个人银行贷款与授信实务经验回覆如下~ 1.两间套房一旦打通就需要作为银行的共同抵押权设定，但提醒提问者需注意： 『虽共同设定、但基本上仍不脱"套房"的属性；两个建号且坪数也各自分开。所以打通、 银行也不会当作是两房公寓般的监价与可贷成数』。若照提问者所言：若坪数都差不多... 那麽多几间套房打通、不就可以当作是豪宅去卖？ 2.收入较高并不一定适合作为借款人喔~且、收入较高也不会有较高贷款成数与较低利率； 贷款成数就是以银行的房贷授信规定办理(端视物况与借款人两者的综合情况)，利率目前 一般银行的首购屋目前不能低於1.84%，但如果提问者购买套房、有些银行的贷款成数会降 ，利率也会提高。 3.房贷不可能代替车贷~因为房屋贷款为指定拨款入卖方的帐户内，之後随之办理过户与设 定等相关事宜。银行不可能让房贷金额反挪用去购车，请提问者放弃这念头。 MSN：[email protected] Jerry's suggestion --

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