作者jerry121571 (JC)
看板Loan
标题Re: [建议] 想用二胎或信用贷款100万
时间Sat Jul 14 11:11:28 2012
※ 引述《holloyggg (ff)》之铭言：
: 本人金融业中阶主管，年薪约110万，名下现在有一个信贷约100万，房贷200万，有一不
动产二胎余值约70万(可设定)，想再借100万，请报价，站内信连络，谢谢
提问者 您好；
Jerry针对问题、提供个人银行贷款与授信实务经验回覆如下~
*不动产既然有残值(相信您已经徵询过银行的监价数字)，二胎房贷利率不如增贷或转增贷
，可增贷金额也会有监价与贷款成数上的差异。毕竟市场上有承办二胎房贷的银行并不多
*二胎有残值房贷利率平均7%起跳、信用贷款若为金融同业优质名单内，利率较二胎房贷为
低；不过、也可能因为提问者目前名下已有100万的信用贷款，若欲再申请100万信贷、机
会仍要检视借款人进一步的详细条件决定。
*But、有些银行对於二胎房贷的授信模式与一般信用贷款，科目都比照『中期放款』，也
就是说：二胎房贷虽有抵押，但科目若为中期放款~一样会占用月薪资*22倍的总数计算。
故总结：端视房屋担保价值决定是否可用房屋增贷方式(利率2.1%~2.4%)达到目标，
待厘清~
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