※ 引述《eurostoxx600 (SXXP Index)》之铭言： : 房产: 现值2000(同建案近期成交价保守推估) 权状40 室内30(不含阳台 无外推) : 3房2听2卫 有车位持份(0.66附近 社区住户抽签决定使用权 使用者付费给无使用者) : 7/7F 无顶加 屋龄27 有四合院式中庭 石牌长期指标建案 : 屋主: 29岁 公股金控 年资4 固定薪资财力80万 : 不考虑行员优贷(1.94%) 因为如果日後离职 利率会变差 (>2.1%) : 且转贷本身有成本 : 目前贷款: 设定抵押450 余额350以下(曾增贷) 平均年利率2.06% (当年首购+配合款) : 当年(2004)贷款购屋时屋主为学生 为免授信状况影响财务处置 : 故由在地的信合社承贷(前屋主的贷款也在该合作社) 利率自然不优 : 目前月付2.7万(剩余12年) : 增贷原因: 屋主家人购屋 由於是 非固定月薪职业(执行业务所得) + 新北市偏远地区 : 因此财务安排以职业状况较佳且担保品品质较佳的本案屋主增贷为目前思考方向 : 增转贷需求: 需增贷150~200万 新贷款总额约500万~550万 : 如授信条件优於预期可贷600万 (可接受 房贷寿险 绑财富管理 等等非传统解决方案) : 恳请给予在下建议 应该找哪(几)家银行来谈会比较优 : 以及跟哪几家银行往来 除了房贷条件可能较佳之外 给房贷户的综合服务也比较优的 : 谢谢! 您好 我是台北富邦银行的襄理 黄先生 照您的说明来看 应该不需要搭配房贷寿险也可以办理 旧屋增贷的话 利率一段式 1.88~1.9% 一定可以增贷到 另外我们银行有公教人员专案 不分公私立学校都有 利率一段式 1.84% (央行订的房贷利率下限 不可能更低了) 年纪61岁没差 成数的话看地点 不要太偏僻的话可以八成 除非买在深坑 淡海新市镇 这类的地方 可能七~七五成 以上都绑涂销三年 但没有限制还款还本金 可以用网路银行随时还款 若有需要欢迎来信讨论 或来电0919691726 黄先生 MSN:[email protected] --

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