作者linlus (西瓜香甜人人爱)
看板Loan
标题[问题] 台中市房贷转贷或调整(两个物件)
时间Sun Feb 8 22:50:07 2026
【基本资讯与条件】
1. 欲贷金额:
一间是北区500万加300万的理财型房贷(星展)
房贷利率2.6趴25年,理财型3.4趴
另外一间是在北屯区贷款金额大概是1300万
利率2.5(永丰)
2. 房屋座落地点:台中市北区及北屯区
3. 房屋类型与屋龄:
北区的是3楼透天40年屋龄两年前重新整修目前出租中
北屯区的是18楼的2+1房,屋龄约5年
4. 贷款余额:500+13000万
5. 预估房价:
6. 借款人:本人
7. 工作年资:10年以上 现於国营工作
8. 信用状况:玉山 国泰 台新 星展 玉山 永丰
9.其他贷款:公务人员80万信贷(2.3趴)
10.贷款目的:
整合贷款及资金周转
最主要是想说公务人员看看能不能降低利率
原银行降低也可以
11.年龄、职业:45岁国营事业
1.银行名称与方案
2. 利率计算方式:目前利率2.5%,希望越低越好。
3.总费用:请详列开办费、徵信费、设定费、帐管
费等所有规费。
4.还款期限:30年以上,最好能保有理财型房贷
5.其他资讯站内信请附上名片或是LINE ID 以便後续联
6.其他说明
基本上除了每个月的薪水外
两间房租的收入32+45K
每个月基金配息的现金流大概80K
基本上是能够覆盖我所有的贷款支出
目前贷款都稳定缴(每月约八万)信用卡也都没有欠费
都缴两三年了,想调整一下利率或是转到比较有诚意的银行,谢谢
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