文章很长 请住後山的人小心~ HI 我来爆个有点雷的房东 之前住在後山理发院隔壁 (其实房东就是理发院的老板娘) 说明一下我那间房间 是302房 有个对外窗 房东整理过 6月24号退房 所以你去看会觉得还不错 其实住久了 你会发现 一开始让你开心的对外窗根本悲剧 空气其实不好 隔音又超差超差 不管是对外还对内 每天晚上又超多阿婆阿公在杂货店聊天 大学生在下面聊八卦 六点呼啸而过的货车卡车飙车的机车 大声到好像根本就在你旁边 我以为住後山会很安静的...他广告上也强调安静... 所以其实没有一天安静过....晚上三四点还会听到隔壁的音乐~ 然後那个墙壁 根本悲剧 下雨天就会流汗 壁癌掉屑(附图 呵呵^.< http://ppt.cc/Mvdw http://ppt.cc/VDxI http://ppt.cc/tCrl http://ppt.cc/2RxL http://ppt.cc/WV2B http://ppt.cc/aeVQ 我跟房东提过这个问题 房东再问续约时期, 回覆是 那个没关系!! 我们会给你重新用过 不会有这个问题 (在我的印象里根据当时对话内容是房东根本知道他房子有这个问题,可是当初看房完全不 谈) 搬完家,要拿押金时, 结果他说是我小孩子不懂不会弄不会处理=_= 每天就给它擦一下就好了啊 所以是我不会保持 然後我买了一个合板的木桌 在有除湿的状况下 他发霉了三次 其实民法规定...房东是要负责的...损害到房客的物品 下雨天时, 你走地板不小心会滑倒 绝无夸饰 我养的白/黑/红茶壶跟小宝宝们也一直因为得了水霉症挂掉QQ 都花了两百多块的药还是没用... 我住两个月 热水器就坏掉 管子一直滴水 然後跟男房东提了他来看 他说这个寿命到了没办法修 所以要我用到坏 再帮我"免费换全新"的 当时就觉得有点怪 热水器坏掉本来不是就是房东负责,难道还要跟我收钱? 不过因为他当时说免费 所以我想说就算了 把他用到坏 所以我过了半年的用硬币锁水开水 只为了不要浪费水... 这是我想说要给房东一个方便 可能他们觉得东西能用则用 所以我想说算了 那我等 然後细细一看合约 才发现除了衣柜 几乎所有的东西吧括公共设施 坏掉房客都要负责任 ^^ (因为带爸妈去 所以看契约书的责任我想说就交给他们) 算法是 你签一年的约 然後你住了1个月 那你要负担12分之1的维修费用 所以你这了12个月就是12/12 呵呵...这不是等於买一个全新的给他吗^^ 而且电器这种东西 是属於会经过前人的栽培 後人承担 ^^ 他本来就有一定的寿命 你租屋的时候本来就不是百分之百的全新状况 折旧率剩多少你根本不知道 依民法第四百二十九条第一项规定：「租赁物之修缮，除契约另订定有 习惯外，由出租人负担。」换言之，原则上就租出去的房屋有毁损时，例 如屋顶漏水或水管不通等等，房东有义务予以修复，以利房客的使用，但 当事人双方亦得约定 所以我吃亏, 这真的是我社会经验不够多 理所当然认为是房东要负责 再来 我跟房东契约规定 你不能去申请房租补助之类的 做一些申报的动作 这一条我看不懂, 所以没想太多 後来经过比较有经验的社会人士 他是说因为这样他就不用跟政府缴所得费 呵呵 他那边三层楼...一层好多住户.. 再来是 我住到第八个月 剩两个月退房 浴室的电灯泡坏了 所以 也等於我要花钱买一个新的电灯泡给他 只是他用扣押金的方式 这点钱也跟学生计较........... 关於设备维修承担责任的事情, 房东表示 你们电费这麽便宜(真的很便宜 後山的优点) 是因为你们都是自治管理啊~ 我们不介入 "我们只是帮你们买好器材给你们用" 而已~本来就这个样子啊~你懂吗? 契约上都有写啊~我们是帮你们~我们只是 帮你们代收水电费~ 设备都是你们在用啊, 不然电费怎麽那麽便宜? 我回, 电费是根据电力公司的电度在算 (意思是,你电费便宜是因为刚好地区,跟自治管理 根本没啥鸟关系啊!!) 我真的很讨厌 我跟别人谈事情 我讲A 你跟我讲B 这逻辑根本有问题 而且房东一直鬼打墙这样 我们只是学生, 你要我们负担这样的费用?! 如果有天我几乎没在用的冷气突然坏了,这样帐怎麽算? 算我虽小? 如果是一般家庭, 一住好几年就算了 什麽"我们只是帮你们买好器材给你们用" 不要把不合理合理化 然後刚刚提到的热水器问题, 正是坏掉时 我跟男房东说了 , 结果隔天收到一张 贴在门上的纸条 说我要负担600元的费用 ^^ 我就在心里暴怒了 不过当时因为赶系上的期末会审, 所以先不处理这件事 拿回押金的时候, 进行了比较激烈的争论 我说当初答应我的事情, 你们现在怎麽可以不认帐 如果当初就说要收钱,那我就算了 我没办法忍受这点吃亏, 对错要分明 该讨的公道要讨回来 结果女房东跟我说, 阿你怎麽没跟我说 , 你又没跟我讲我怎麽知道 (指第一次发现热水 器坏掉) 我说我有说! 难道我要两个人都同时报备吗? 我跟一个人讲不是等於跟两个人 讲吗? 你们对我来说都是房东 结果你现在一直跟我说我没跟你说?! 我跟你先生说过了 我早就说过了 是你们是自己说要等全坏给我换一个新的, 你们自己说的 我从头到尾坚持的论点只有一个, 就是热水器的问题 其他事我就算了 答应我要换全新的 就不要最後跟我收钱, 而且新的我根本没用到 还洗了一段时间的冷水澡 月经来还要去别人家借热水 结果她一直说我在坳他?! (是真的这麽说 是最後妥协的时候说 你们要这样坳我有什麽办法, 我也不想跟你们计较这些小 钱啦 600给你 这样没事了吧? 我年纪大了 要是每个人都来这样跟我吵, 那我还受的了? 碎碎念一堆的 又"一直"说我妈跟她A两个月 她都没计较 我签约是9月到6月24号, 可是就是因为日期可以这样签 我才愿意住, 也是房东 答应说好的 你要翻这个帐 当初就不要答应啊 也是当初是我妈发现房东口头上说的和签约的日期不一样 因为我暑假不住桃园 所以是说好的我九月再入住 那个时候才开始算 隔年暑假, 我又回台北, 所以是签到6.24 我妈想说这样她好找房客 不然9月 根本找不到 而且到6月份是他自己定的日期 结果你说我妈跟你A两个月 这个用辞其实让我相当的不爽, 你可以跟我吵, 但你不可用污辱我的家人, 我觉得这样的用词很不尊重 最後要走的时候 还说 你妈都说你是家里最乖的小孩 你以为这招到我有用嘛ˊ_>ˋ 谁不知道是因为我跟你说 一定要闹到我po脸书 ptt 社团 跟教官报告吗? 所以是我想要跟大家说 你们都不遵守信用? 一定要我让大家都知道就对了? 再加上我态度强硬 喔对了, 还有一点关於住宿的环境 就是厕所的循环系统 我是不能吸到烟味的人 我会一直咳嗽 可是那厕所一直让我不定时闻到烟味和屎味 呵呵, 所以要入住的人慎虑喔 ^^ 当然我相信或许有人住得很开心 那我只是针对我的状况陈述 ps 如果你违约不住的话, 除了没收押金 还要每个月以五千计算喔 ^^ 我房租一个月4200 辛苦大家看完了 --

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