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标题[新闻] 高捷首宗联开案还在「地下」 捷运局：
时间Wed Dec 10 19:40:16 2025
高捷首宗联开案还在「地下」 捷运局：增止水工法、工期延长
2025/12/10 00:19
记者王荣祥／高雄报导
高雄捷运首宗联合开发案「橘线O4站」原设定今年完工启用，但目前大部分工程仍停留在
「地下」施工、引起关注；捷运局说明，因业者增设止水工法，工期将延长。
O4联开基地位於高雄前金区中正、自强路口，紧邻高捷O4前金站2号出入口旁，地理位置
处於亚洲资产管理中心高雄专区范围，可供金融、保险、资产管理相关产业使用，被视为
带动前金地区发展重要引擎之一。
市府指出，该案是高捷第一件联合开发案，面积约1058坪，使用分区为第五种商业区，预
计兴建地下4层、地上23层建物，总楼地板面积16155坪、投资金额约32.81亿元，建物总
销达61亿元。
联开案内容涵盖A级商办、新创交流中心、艺文展演、大型会议、文创发表空间，预估可
替市府创造约27.88亿元收入。
O4联开案自2022年3月动工，原设定今年完工启用，但目前整个工区除捷运出口的工程外
，几乎都还在「地下」、进度相当缓慢，工程延宕原因让外界好奇？
高市捷运局说明，业者是考量基地区域地质与地下水位整体情形，於自强路及中正路侧除
标准连续壁外，再额外增设加倍严谨的止水工法，以确保并增进大楼建筑地下结构安全与
稳定，因工法较复杂，整体施工期较长。
高市捷运局共推出13件捷运站旁联合开发或公办都更，分别是10件联合开发与3件公办都
更，其中9件标出、3件公告招商，捷运红线RK1东基地预计明年启动招商。
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/5273219
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1F：→ el1901: 这容积率破800%了吧？ 12/10 19:46
2F：→ zhier: 高雄商五本来就840%了 12/10 20:50
3F：推 BraveCattle: 可能被同条路不到400M的新建案害周边地层下陷吓到， 12/11 09:47
4F：→ BraveCattle: 这案如果那麽慢，对面的旧议会改建不知道会不会也一 12/11 09:47
5F：→ BraveCattle: 样 12/11 09:47
6F：推 YellowWolf: 容积率破800%怎麽了吗？ 12/11 21:16
7F：推 beoneg: 8000%在南部也没关系 12/12 12:47
8F：→ mtc5566: 楼上继续悲愤 笑死 12/12 13:05
9F：推 timmyhsu2: 所以哪一个案子破8000%了 12/12 15:33
10F：→ zhier: 京华城吧 12/12 15:50
11F：→ zhier: 容积不是用总楼地板下去除的 有很多不算在容积里 12/12 15:52
12F：→ mtc5566: 如果是京华城的话 难怪押这麽多人 12/13 00:15
13F：推 Kazamatsuri: 那就学国民党锺小平那样去告啊～ XD 12/14 13:38
14F：推 chatbra: 记得当初橘线一堆地质工程灾难，O4联开难处理很正常吧？ 12/15 16:49