这几天大陆富豪团来台考察，引起媒体的大篇幅报导，更以炒楼之名赋予这些陆客。或许 ，因为他们的背景是房地产业者，会被投以异样的眼光，甚至是做炒楼、炒房地产的相关 联想，其实也不怎麽意外。只是，媒体不察，只会炒作，不去弄清楚这些人真正的目的为 何，拜访、参观了哪些地方，反而是跟政治做某种程度的负面连接，再再暴露了台湾媒体 、第四权体质的不良。 520之後，在国民党那些「财经专家」的执政下，两岸之间的经贸往来必定更为热络。两 岸三通、开放投资上限...等等利多因素下，当初「流亡大陆」的资金有很大的机会回流 台湾，但是这些钞票到底流向何处，才是值得注目的吧！如果流进股市，那期待已久的万 点行情应该是指日可待；如果资金进入观光旅游、科技、经贸园区，那更可以吸引外资， 提供更多就业机会，改善台湾经济环境；如果这些钱，结合所谓的「陆资」流向房地产， 那才是最近吵得沸沸扬扬的「炒楼」。 根据营建署的统计，台湾空屋率是１３.９％，以目前住宅存量七百六十万的户来计算，将 近有百万的空屋数。然而，那些富豪所投资的，是豪宅，在台湾也不过几千户，几千户的 豪宅要影响百万户的房价，其实有限。不过，如此必然会导致房价趋於两极化，贫富的差 异会更为明显。 这次的陆客来台，重点摆於投资和开发，在桃园参观慈湖，在台中听取水湳经贸园区开发 计画，到高雄了解软体园区、经贸园区，到屏东参观大鹏湾及垦丁。他们有兴趣不是一两 栋房子，而是饭店、商业大楼、大的开发案。 「炒楼」，似乎是亚洲人的天性。八０到九０年代，日本的房地产也严重泡沫化，当时日 本的房地产总额可以买下四个美国！一个东京可以等於一个加拿大！台湾也曾经历类似的 情况。而且，随着高铁的通车，捷运的兴建，周边的房价也随之攀升，这也是自由的市场 经济下，有钱人的投机游戏。或许，真正爱炒楼的人，其实是台湾人自己，别去怪那些陆 客。 我们的房仲业者看到这些大陆富豪，便趁机炒作利多消息，希望能炒出一波买气。媒体也 随之起舞，搞得人心惶惶，唯恐天下不乱... -------------- 妈的...有感而发...写得不太好 只是就这次的陆客来访做探讨啦~~~ --

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