课程名称︰民法物权 课程性质︰大二必修 课程教师︰陈忠五 开课学院：法律学院 开课系所︰法律学系 考试日期（年月日）︰９８／４／１６（四） 考试时限（分钟）：１１０分钟 是否需发放奖励金：ｙｅｓ （如未明确表示，则不予发放） 试题 : 说明： １不必抄题，但请明确标示题号。 ２可参阅上课所发法条，但不得参阅讲义、书籍、笔记或其他参考资料。 第一题（３０分） 甲有Ａ地，以１０００万元的价格出卖予乙。甲将Ａ地交付予乙後，乙则将Ａ地出租予丙 ，供丙设置收费亭，经营停车厂使用。惟另有丁出价１２００万购买Ａ地，甲则将该Ａ地 办理所有权移转登记予丁。丁对乙、丙、及受丙雇用的收费员戊三人，起诉请求：（一） 拆除Ａ地上的收费亭（二）返还Ａ地，有无理由？ 第二题（２０分） 请分别举出具体例子，说明何谓：１「不动产役权」；２「最高限额抵押权」；３「权利 质权」；４「间接占有」。 第三题（３０分） 甲於台北市拥有已登记Ａ地一块，为生意上资金周转需求，将Ａ地出卖予乙，惟於收受价 金三千万元後，仅将Ａ地交付予乙，双方疏未办理土地所有权移转登记。数年後，乙因病 逝世，乙之子丙不知Ａ地尚未办理土地所有权移转登记，迳行使用、收益Ａ地。问： 　（一）甲得否向丙请求返还Ａ地？ 　（二）若甲以买卖为原因，将Ａ地所有权移转登记予丁，丁明知该地过去曾有买卖交地 　　　　情事，丁得否向丙请求返还Ａ地？ 第四题（２０分） 甲乙二人共有Ａ地，甲之应有部分为三分之二，乙之应有部分为三分之一，Ａ地经双方协 议，乙於二分之一面积的土地上建造房屋，另外二分之一面积的土地则作为农作之用，乙 则同意给付甲固定租金，惟甲乙二人并未将该协议向地政机关办理登记。试问：若甲将其 Ａ地应有部分出售予丙，而丙明知乙使用Ａ地之事，丙得否主张不受该协议拘束？ --

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