课程名称︰民法物权 课程性质︰系内必修 课程教师︰陈忠五 开课学院：法律学院 开课系所︰法律系 考试日期（年月日）︰98/5/22 考试时限（分钟）：100分钟 是否需发放奖励金：是 试题： ＜说明＞ １不必抄题，但请明确标示题号。 ２可参阅法典，但不得参阅讲义、书籍、笔记或其他参考资料。 -- 第一题（20分） 甲为妨碍债权人查封拍卖其财产，与乙通谋虚伪将其所有之Ａ地设定地上权予乙，并 办妥设定登记後，远走海外避债。嗣候，乙以地上权人自居，於Ａ地上建造Ｂ屋，作 为民宿营业之用。五年後，乙过世由其子丙继承父业，丙不知地上权系因通谋虚伪而 登记，故继续占有Ａ地经营民宿事业。又过五年，甲自海外归来，发现Ａ地遭丙占用 建屋，乃向丙请求拆屋环地。试问：甲之请求，有无理由？ -- 第二题（20分） 甲拥有Ａ地，与乙成立基地租赁，允许乙於Ａ地上建筑Ｂ屋自住。十年後，乙因意外不 幸过世，由其子乙１、乙２、乙３继承其遗产。乙１与乙２因有现金卡债压力，欲出售 Ｂ屋套现救急，惟乙３坚持Ｂ屋系父亲的重要遗产，应予保留而不同意出售。 试问： （１）乙１与乙２将Ｂ屋出售予第三人丙，并办理移转登记後，乙３能否主张该移转行 　　　为，对其不生效力？ （２）甲不愿见Ａ地上的Ｂ屋移转予他人，增加日後法律关系的复杂，其得否主张乙１ 　　　与乙２将Ｂ屋移转予丙的行为，对其不生效力？ -- 第三题（30分） Ａ地上座落一栋五层楼公寓，每层楼各有两户人家。地下一楼属公共空间，依住户公约 规定，规划成停车场供住户使用。今甲专有其中一户，并分别就地下一楼公共空间与Ａ 地，享有百分之十的应有部分。 试问： （１）甲得否仅就其专有部分，设定抵押权予他人？ （２）甲由於近来放无薪假，生活上出现困难，因而卖掉其所有之汽车，其依住户公约 　　　可使用之停车位，亦打算出借予他人，恰巧邻居乙因新增购一辆车而需要停车位 　　　，则甲得否将停车位出借予乙？ （３）承上小题，若甲打算直接将停车位出售予乙，可否为之？ -- 第四题（30分） 甲乙分别拥有相邻之Ａ、Ｂ两地，而Ａ地为对外无适宜联络之土地，因此只能经由Ｂ地 通行，但乙对此深感不满，认为甲之通行妨碍其就Ｂ地之使用。 试问： （１）乙得否向甲主张不得通行其所有之Ｂ地？ （２）若甲通行Ｂ地之结果，对乙并未造成任何损害，乙得否向甲请求支付偿金？ （３）若Ａ地对外无适宜联络，是由於甲与其兄弟就祖产协议分割後所产生，而甲实行 　　　可通行其兄弟所分得之土地，则乙得否向甲主张不得通行其所有之Ｂ地？ --

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