课程名称︰ 民法债编各论 课程性质︰ 法律系必修 课程教师︰ 徐婉宁 开课学院： 法律学院 开课系所︰ 法律学系 考试日期（年月日）︰ 2020 年 6 月 8 日 考试时限（分钟）： 08:20~10:00 共 100 分钟 试题 : 108年度民法债编各论期末考题 作答时间：8：20-10：00 *请依民法作答 一 某甲欲出售自己所有之A屋，经不动产仲介公司之房仲乙介绍，寻得此时刚好有意购屋自住 之丙。缔约时，在契约书所附之「不动产标的现况说明书」中有关「是否知悉本标的物曾 经发生凶杀、自杀或非自然身故等因素致死或求死行为并致死等情事(如跳楼死亡)」之询 问，甲於答覆栏勾选「否」。乙亦未对此多加查证，便向丙说明A屋并非凶宅。从而甲、丙 於民国100年1月1日，以新台币1000万元成立A屋之买卖契约，并於100年2月1日办理移转登 记、交付占有。 丙在入住之後，始得知A屋在民国95年1月1日时，当时的屋主於屋内自杀身亡。丙得知後终 日心神不宁，乃愤而向甲主张依民法第359条解约，并依不完全给付与物之瑕疵担保之规定 ，请求返还价金及赔偿价金与市价之300万元差额。 (一) 若丙入住後随即得知为凶宅一事并於民国101年2月1日向甲请求，经查甲并非故意 不告知瑕疵，此时法院应如何处理？(15分) (二) 若丙於民国106年2月1日知悉A屋为凶宅一事并於107年2月1日向甲请求，且经查甲 系故意不告知瑕疵，此时法院应如何处理？(15分) 关键字： 凶宅，物之瑕疵担保，无过失责任，故意不告知瑕疵，不完全给付，时效消灭 二 甲名下有两栋房屋分别系位於台北之A屋及屏东之B屋。某日甲向乙家电行订购X牌600L 1级 日制变频6门电冰箱，契约书中载明货到付款并由乙负责处理送货，而在送货地点一栏，甲 填上A屋地址。翌日，甲惊觉A屋早有冰箱，乃去电乙要求将冰箱改送至B屋。乙同意之，并 交由与乙有送货特约之丙送货。不料，丙在运送途中发生车祸，甲所订购之冰箱遭撞毁， 经查丙对车祸之发生无过失。乙乃向甲请求支付价金及因改送货至B屋所多支付丙之运费 1000元。试问乙之请求有无理由？多支付之运费是否应由甲负担？(20分) 关键字：危险负担，物之交付，代送买卖，必要费用支出 三 甲向乙承租三层楼高之A屋。租约中约定一楼供甲作为餐厅营业用，二、三楼供甲自己居住 用，并且不得转租。甲心想乙平时人在国外难以得知A屋之使用状况，因此私自将三楼转租 给丙。而在甲乙之租约存续期间，乙将A屋卖给丁并完成移转登记。 (一) 请问丁得否请求甲、丙返还A屋之占有？(9) (二) 若A屋失火烧毁系因甲所雇用之店员戊执行职务时的抽象轻过失所致者，请问甲是 否应对丁负损害赔偿责任？(8) (三) 若A屋失火烧毁系因丙之抽象轻过失所致者，请问甲是否应对丁负损害赔偿责任？ (8) 关键字：房屋租赁，违法转租，第三人失火责任；如非适用民法应注意住宅租赁专法 四 甲和乙签订承揽契约，约定由甲为乙兴建A屋一栋。乙於甲完成工作後付清款项并受领A屋 後第11年，发生A屋天花板崩落，并因而砸伤乙之情事。经查系因甲施工时偷工减料，导致 A屋存有上开瑕疵。乙得知实情後，无意请求修补瑕疵，而迳请求赔偿砸伤所生之医药费、 自行修理A屋之费用。请问乙的主张是否有理由？(25分) 关键字：瑕疵修补请求权，时效消灭 --

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