※ 引述《a12106653 (Ching)》之铭言： : =====文章有点长 谢谢耐心看完的人===== : 如果有违反板规 请版主告知 我会把它删了~ : 因为这是这几天一直在烦的事情 所以只是单纯想把心得写上来 : 希望大家不要碰到这种事情 : 说一个这两天在苗栗刚发生的事情 我们没有被骗到钱 : 只是 房东颠颠倒倒的个性 让我们怒了!! : 我朋友是在板上看到广告 是某系学姐代PO的 : 学姊是好人~~过去看了2.3次房子 觉得很满意 : 4间房间 有一间是套房 1 卫浴 1客厅 1厨房 : 1个月1万 不包水电网路 没衣橱 没冰箱 电视 : 因为我们是大一生 对租房子都没有什麽经验 : 看到这样觉得还不错 想说租下来~ : 结果事情就发生在我们决定要租的时候 对於以上其实我很纳闷... 你们是哪个系的阿... 没有比较熟的学长姐吗？ 不然找别系认识的也可以阿... 为什麽不找人带你们去看咧？ : -------------- 很怒的分隔线 ------------------------- : 我们先是跟房东约星期五签约 後来房东急着说要星期四 : 我们也就想说OK 因为没什麽事情 所以就答应了 : 晚上要去签约的时候 想说在去看一下里面有附的家具 : 比较不会吃亏 然後看看有没有可以再便宜或是怎麽样~ : 後来都确定好了 就打给房东 想说约在外面餐厅或是在房子这里签约 : 结果 房东说 要我们过去他们家 : 我们就想说4个都是女生 这样就过去 感觉怪怪的 : 想说在外面比较好 我们并不是觉得他会对我们做什麽事情 : 只是 第一次租房子 也不知道是不是一定要再他们家签才对 : 所以後来 跟房东讲了10几分钟 : 〈补充:房东是男生 电话中房东一直用我们都听不懂得客家语和房东太太讲话〉 这...我只能说你们太谨慎了点... 房东用客家话跟房东太太讲话...不代表就是居心叵测= = : 後来房东就说 你们很奇怪耶 我又不会吃了你们 干嘛这麽怕 : 我说: 我们也不是因为怕你吃了我们 只是 想说 这样比较好~~ : 他就说 这样没有比较好阿~~来我们家比较方便阿 : 〈你要方便做什麽事情!?〉 虽然说小心一点好... 可是你们有四个人耶... 不放心的话找学长一起去阿= = : 後来 我朋友想说 不要得罪房东 所以我们就说 好吧 那我们过去~~ : --------------- 怒的分隔线 ------------------------- : 过去之後 看到房东 感觉斯斯文文的 应该人不错吧~~ : 我还突然觉得刚刚太凶了= =" 结果果然是我想太多 : 後来 因为我们是大一 来苗栗的时候 已经是9月了 所以我们没抽到宿舍的人 : 都是由去年9月开始租一直到今天8月底 〈刚好是一年〉 : 可是 房东说 正常来讲应该都是要从7月暑假就开始租~ ←真的是这样吗??? : 恩...... 所以他的意思是~~~ : 我们必须放弃我们现在住的地方2个月 : 然後要付他们7.8月的房租 可是 房租一个月就要2000多了 : 〈如果再加上毁约金2500的话就不得了了〉 : 那我们就问说 可不可以各退一步 我们双方各损失一个月 : 这样对我们学生来说 比较能接受...... : 房东就说 不能 而且他们还要付那两个月的管理费〈因为是在大楼内〉 一般来说... 习惯上是从七月1号签到六月30号... 因为六月30...该毕业的都毕业了...这个时间房间必须要清空... 不然如果等房客等到九月...学校开学了...大家也都有房间了... 那房东这一年房间要嘛养蚊子... 要嘛就找仲介...然後再给仲介抽... 像是你们就可以跟他谈看看说... 这两个月的管理费、电费水费等等必要支出你们出之类的... 有谈这个部份吗？ : 他就叫我们回去考虑看看 还问我们什麽时候可以给他答覆 : 因为这几天还蛮多人来看的~~我们就说 1天就够了 : 房东就说 ~~~好吧~~~ 所以我们就回去想办法解决这两个月的问题 : 後来 我们想想2个月的损失自己吸收..... : 结果 就在今天傍晚 我们打给房东 要跟他确定等等要签约的时候 : 房东跟我朋友说 昨晚我们走以後又有人来看 而且他们今晚要签约了。 : 我朋友跟我说的时候 我超级生气的 打给房东说 : 先生 你这样不对吧~~当初 你跟我们说 要给我们一天的时间考虑 : 那这样至少在这一天内 你不能马上答应人家要签约阿~~~ : 如果说 是因为我们拖个两三天 才跟他确定 那他还有道理要跟别人签约 : 问题是 根本连24小时都不到~~ 就这样跟别人确定要签约了~~ : 那他根本就不打算理我们嘛 ~~ 这里我要提一点的就是... 房东不会跟每个来谈的人讲同样的价钱... 而且房东也是会选择房客的... 有些房东喜欢男生同学一整群来租... 就是因为男生什麽事情都好谈... 有些房东喜欢女生来租... 因为理论上女生租的话房子会维护的比较好之类的... ﹝hm...理论上...﹞ 而且... 当你要考虑的时候...你就应该要下订金了... 口头的约束是没有任何效力的... : ========房东想赚钱 房客想省钱=============== : 房东会希望我们付那两个月的房租 後来想想是可以理解的 : 所以我们也愿意就这样付钱了 可是 他不能就在等我们回覆的〝24小时内〞就租人了 : 这样真的很过分 而且他至少要通知我们吧~~ : 结果我们今天又为了房子 : 找了一整天..... : 真的很生气 希望大家要小心 不要遇到这种房东!!! : 他们两个是客家人的样子 因为他们都会用客家话沟通 : 房子是北苗的xx园~~ 整篇看下来... 我只会觉得...是你们太嫩了... 去找学长姐带吧... 人家用客家话沟通不是错好吗？ 有人在家里喜欢说台语...你要说他串谋独立吗？ 有ABC喜欢烙英文...那你要说他臭屁吗？ ﹝有的人真的会习惯上转不过来﹞ 或许你认为房东还没等你就把房子租出去了...你觉得这样很恶劣... 那你有想过房东是否有遇过等了三天没消息...结果打电话去问说另外租了的学生呢？ 出租房间是一种低获利的投资行为... 请不要天真的认为那些大大的广告... 什麽花一百万...直接当现成房东... 获利多少多少之类的广告... 就真的认为房东有这麽好赚... 扣掉家具、电器等等... 如果这一年没租出去... 那房子就空掉一年了... 那房东一定是不乐见这种情况的阿... 会回这麽多是因为... 我在板上也有贴租房子的文章... 不过我并不是房东... 只是因为跟房东很熟帮她贴而已... 某天某位e开头的小朋友找我陪她去看... 一来我没时间...二来...我当好人当到有点心力交瘁... 修电脑修到倒贴... MSN上一堆人...只要有讯息跳出来就一定是有事情... 结果过没多久我去吃早餐被老板缴... 说我介绍去的小妹妹让他很无言... 我就问他说他怎麽讲... 她说这个妹妹跟他说房租一个月一千块... 还要有客厅...balabala的= =... 我在文章上面提到一个月一千是指... 如果你什麽都不要...什麽都不包... 一个月一千块当然没问题... 我听到也是一整个无言... 後来房东建议这个小妹妹去看看别的选择... 如果真的都找不到那再来谈... 因为他那边已经有租给男生了... 租女生可能不大方便... 二来一个月一千块还要客厅...他真的吃不下去... 找房子要省钱这很合理... 但是不要给房东感觉... 一...你很难搞...你是澳房客... 二...你现在摆明就是要抢...只是没带刀... --

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