※ [本文转录自 home-sale 看板] 作者: guohwai (阿鬼) 看板: home-sale 标题: [情报] 房市／北市4月量缩价涨　大同区、内湖区交易量逆势成长 时间: Sat May 15 11:22:11 2010 根据台北市政府地政处统计，今年4月份北市建物买卖移转共5,505笔，较3月份减少240笔 ，衰退约4.5%，不过，住宅均价则由3月的每坪45.2万元增加至45.5万元，呈现量缩价涨 的格局，值得注意的是，包括大同、内湖等主要郊区，仍出现交易热络的荣景，建物买卖 移转数反而逆势成长39.2%与24%。 观察4月份台北市各行政区建物买卖移转件数变化，其中以大同区单月成长39.2%，为各区 最高，更较去年同月增加了1.7倍以上，件数419件也创下95年以来的单月新高；成长幅度 次高则是内湖区，也比上个月增加24%。 永庆房仲集团研展室协理黄增福分析，台北市4月份房屋交易出现「市郊比市区热」的主 要原因，是市中心房价涨幅过高，加上市政府日前提出2倍都更容积奖励，老公寓屋主惜 售，反而使市区交易量下滑，因此，买方明显移往北市外的第二圈寻找更适合的物 件。 至於4月份市中心的中山、大安、信义等交易量减少，黄增福表示，主要是买方对 市区房价走高，加上短期市场利空讯息不断，而呈现暂时观望的现象，并因而转向市中心 第二圈的大同区与内湖区，其中大同区受到捷运新庄芦洲线即将通车，以及承德路二、三 段沿线与圆山捷运站附近的新成屋交屋时期，所以交易量有明显增加。 黄增福指出，目前房市主要仍受到资金配置的影响为主，在未来台湾经济前景看好的情况 下，有多余资金的人士，将不动产投资视为资产配置的一环，积极进场看屋，选择具增值 潜力的精华地段及产品，而自住客则在市区房价愈垫愈高下，逐渐往市郊区或大台北新兴 重划区移动，捷运时间房价题材热度正持续发酵中。 -- ========================================================================== 这篇文章让你觉得? 1.新奇 2.温馨 3.夸张 4.难过 5.实用 6.高兴 7.无聊 8.生气 --

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