作者guohwai (阿鬼)
看板Neihu
标题[情报] 房市/北市4月量缩价涨 大同区、内湖뀠…
时间Sat May 15 11:23:04 2010
※ [本文转录自 home-sale 看板]
作者: guohwai (阿鬼) 看板: home-sale
标题: [情报] 房市/北市4月量缩价涨 大同区、内湖区交易量逆势成长
时间: Sat May 15 11:22:11 2010
根据台北市政府地政处统计,今年4月份北市建物买卖移转共5,505笔,较3月份减少240笔
,衰退约4.5%,不过,住宅均价则由3月的每坪45.2万元增加至45.5万元,呈现量缩价涨
的格局,值得注意的是,包括大同、内湖等主要郊区,仍出现交易热络的荣景,建物买卖
移转数反而逆势成长39.2%与24%。
观察4月份台北市各行政区建物买卖移转件数变化,其中以大同区单月成长39.2%,为各区
最高,更较去年同月增加了1.7倍以上,件数419件也创下95年以来的单月新高;成长幅度
次高则是内湖区,也比上个月增加24%。
永庆房仲集团研展室协理黄增福分析,台北市4月份房屋交易出现「市郊比市区热」的主
要原因,是市中心房价涨幅过高,加上市政府日前提出2倍都更容积奖励,老公寓屋主惜
售,反而使市区交易量下滑,因此,买方明显移往北市外的第二圈寻找更适合的物
件。
至於4月份市中心的中山、大安、信义等交易量减少,黄增福表示,主要是买方对
市区房价走高,加上短期市场利空讯息不断,而呈现暂时观望的现象,并因而转向市中心
第二圈的大同区与内湖区,其中大同区受到捷运新庄芦洲线即将通车,以及承德路二、三
段沿线与圆山捷运站附近的新成屋交屋时期,所以交易量有明显增加。
黄增福指出,目前房市主要仍受到资金配置的影响为主,在未来台湾经济前景看好的情况
下,有多余资金的人士,将不动产投资视为资产配置的一环,积极进场看屋,选择具增值
潜力的精华地段及产品,而自住客则在市区房价愈垫愈高下,逐渐往市郊区或大台北新兴
重划区移动,捷运时间房价题材热度正持续发酵中。
--
==========================================================================
这篇文章让你觉得?
1.新奇 2.温馨 3.夸张 4.难过 5.实用 6.高兴 7.无聊 8.生气
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 123.194.170.218
--
==========================================================================
这篇文章让你觉得?
1.新奇 2.温馨 3.夸张 4.难过 5.实用 6.高兴 7.无聊 8.生气
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 123.194.170.218
1F:→ basonsai:炒作炒作~!!虚有其表~听听就好~!! 05/16 12:28