作者windsky (tumbling down)
看板Neihu
标题[新闻] 日湖百货卖60亿 建住宅
时间Fri Jul 23 06:33:52 2010
2010年07月23日苹果日报
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32682774/IssueID/20100723
【杨兹珺╱台北报导】台北市市中心土地难求，为求插旗，建商转向收购旧商
场大楼，兴富发建设去年陆续购入松江路宜进大楼、士林金鸡广场，昨天再砸
60亿元购买台北市内湖区日湖百货（原德安百货），换算每坪土地价值479万
元，打算明年拆除後改建住宅出售，业者就其购地成本估算，未来住宅每坪要
卖70万元才有赚。
兴富发明年推案
兴富发建设近来陆续出售桃园中正艺文特区、北县新庄副都心上千坪土地，回
收现金达59亿元，昨天反手
以60亿元向元大建设买下日湖生活百货大楼，换地
意味浓厚，兴富发建设副总经理廖昭雄说：「要把资源集中在台北市中心。」
不过，台北市中心要找大面积土地不易，兴富发转向收购旧大楼，日湖生活百
货土地面积达1252坪，除紧邻捷运内湖站外，周边生活机能成熟、邻近还有美
国在台协会，兴富发
预定明年将拆除大楼後再重建，由於该地为市场用地，
1~2楼必须规划为商场，楼上将规划为住宅出售。
每坪70万才有赚
瑞普国际物业估价师吴紘绪表示，土地成本每坪479万元，算是市场用地的高
价，「因市场用地低楼层规定要做市场使用，较难塑造纯住家豪宅价值。」若
不加计容积移转或奖励，以该地560%容积率计算，每坪至少要卖70万元才有赚
。廖昭雄则表示，要待明年正式开发後才会确定开价。
感想： 元大：我买了，又卖了 ^_<
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◆ From: 114.42.33.7
※ 编辑: windsky 来自: 114.42.33.7 (07/23 06:34)
1F：→ bwzhan:建商都是这样炒作房地产的@@ 07/23 07:54
2F：推 sweetkaren:不要啦 我小时候的回忆... 07/23 08:15
3F：推 hljjun:那这样子可以要求旁边那块停车场整个变为百货用地吗 很希 07/23 08:55
4F：→ hljjun:望内湖正中心也能出现一个豪华购物中心 这样内湖东半部的 07/23 08:56
5F：→ hljjun:居民就不必大老远跑去美丽华了 更何况美丽华根本不算是内 07/23 08:57
6F：推 hljjun:湖区 所以美丽华不能算是内湖区的骄傲XDD 07/23 08:59
7F：→ hljjun:希望可以盖一间美式风格的mall来跟未来的AIT互相映衬 07/23 09:01
8F：推 cielris:其实我觉得美丽华不好逛，虽然那边不算内湖区但过去很方便 07/23 09:21
9F：→ cielris:我比较肖想Sogo或新光三越来开一间(远望)!! 07/23 09:22
10F：→ peter1082:不要啦啦啦 整天盖豪宅 吼吼吼 07/23 10:01
11F：推 clairetina33:NO~我想要日湖阿.日湖没了生活机能降是要卖什麽房!! 07/23 10:23
12F：推 gunnimom:生气耶 美丽华根本很无聊又有点远 07/23 10:32
13F：→ shagu763:没了日湖 感觉生活机能会少一些:( 不能留着吗... 07/23 11:03
14F：推 miel:豪宅要在山上啦 没有日湖 德安商圈就只剩下菜市场那一边了 07/23 12:22
15F：推 chl520:一楼的麦当劳要搬到哪去._. 07/23 13:31
16F：推 amanoakira:干嘛整天盖豪宅,卖的又贵有多少人买 07/23 13:46
17F：推 sky987:不要阿 我的德安百货..... 07/23 13:59
18F：推 tingkang:..................................................... 07/23 14:22
19F：→ amanoakira:没有日湖附近的房子也没人要买了 07/23 14:34
20F：推 Go1denDragon:假豪宅 07/23 15:15
21F：推 a61130did:日湖还满好逛的阿,不要再盖没人买的"毫"宅了 -"- 07/23 15:23
22F：推 timwu:帮原po补上"打我啊 笨蛋", 请问各位目前内湖AIT进度? 07/23 15:41
23F：推 skywinjim:不准拆我的德安杂货店 我爱她 07/23 15:57
24F：推 ceva:根据我的消息来源指出，内湖站旁的停车场，未来会共构新商场 07/23 16:38
25F：→ ceva:而且元大本来也打算自己拆掉日湖盖豪宅，只是换成兴富发而已 07/23 16:38
26F：推 cg6445:日湖不要拆QQ 07/23 16:38
27F：→ ceva:大家去期待停车场未来的规划使用比较实际一点，日湖拆定了... 07/23 16:39
28F：推 kai821004:虽然很难逛 别拆德安阿TAT 07/23 16:58
29F：推 violet504:呜...日湖是我家餐厅哪~ 不要拆~~~~ ><~~~~~~ 07/23 17:10
30F：推 kenmoto:日湖没了 那来的生活机能?日湖「是生活百货」耶!我很爱逛 07/23 17:32
31F：推 trsherica:没日湖的伪豪宅，不住也罢，那里贵日湖占了很重要一部份 07/23 19:46
32F：→ suio:盖这麽多豪宅 空屋率还不是一堆= = 07/23 20:27
33F：→ peareyra1011:德安逛起来比美丽华舒服耶，真的要拆吗！？ 07/23 21:33
34F：推 amazonwayne:内湖本来给我们这些百姓注的开心又舒适,现在一堆财大 07/23 23:02
35F：→ amazonwayne:气粗的人天天来盖豪宅,内湖都快变质了 07/23 23:02
36F：→ thekey:我的大创...... 07/23 23:59
37F：推 happy10220:我从小看到大的日湖百货... 07/24 00:41
38F：→ takumirei:房仲和建商都喜欢写近德安商圈日湖商圈 07/24 01:01
39F：→ takumirei:以後只能写近湖光市场商圈了..自己不觉得囧吗 07/24 01:01
40F：→ skywinjim:日湖拆了 这附近会没落吧? 还是有复合式商场? 07/24 01:11
41F：推 endlesssad:盖在捷运站旁边的豪宅？有钱人都不怕吵是吧 07/24 13:15
42F：推 a83294:干，我以後怎麽跟我儿子说 '要什麽东西去德安买就好啦' 07/24 23:11
※ abacada:转录至看板 PHQclass06 07/25 12:08
43F：推 rockplayme:....德安百货是我20年内湖人的回忆 07/25 16:34
44F：推 smilelin0104:不要啦~我也爱德安杂货店 我妈都靠他拉拔我长大欸 07/28 15:20