作者lulalla (http://4fun.tw/iaap )
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标题Re: [心情] 内湖老街 内湖庄议场已完全被建商拆除
时间Wed Oct 13 10:05:03 2010
→ bikeman:不是盖二十几层的住宅大楼 10/12 14:34
→ bikeman:没记错的话,面向中山堂,左边那栋盖12F,右边一栋盖14F 10/12 14:35
→ bikeman:那块地应该是住三用地,不可能盖到二十几层楼高 10/12 14:36
→ Alan655:我是听家里长辈说，因为有容积奖励的关系，会盖到20多 10/12 17:31
→ Alan655:但是实际情形可能要看他们申请，而且这边算是机场航道 10/12 17:32
→ Alan655:可能b大才是正确的消息吧 10/12 17:34
→ picacuo:这边是机场航道?德安拆了兴富发要盖30层以上的住商大楼耶 10/13 00:48
推 picacuo:
http://0rz.tw/D8NKI 10/13 00:56
内湖路二段并不是机场航道，机场航道大致上是与民权东路
重叠的，航道下方管制区大致到团管区那个圆环为止，受影
响比较大的是内湖四期重划区与三民国中一带。其他的地方
都不是航道下方管制区，而是松山机场一般管制区，限高是
以机场跑道为基准，高度90米，也就是能盖27楼以上。不过
，内湖超过20楼的房子只有德明商专对面远雄那栋吧？基本
上航道限高问题对内湖影响最大的，是消防体验馆那个圆环
四周的商业区用地，容积加合法面积有可能用不完。
住三用地，容积率才225%，再怎麽奖励，最高也不过是多50
趴的容积率，要盖到20楼不容易，除非土地很大一块。旧庄
役场那块地应该是住三，面积也不够大，不过走都更的话有
可能拿到更多的奖励也不一定，但盖20楼还是很困难。
德安百货那一栋土地使用分区是市场用地，在台北市的市场
用地是不能盖住宅的，所以说不但一二楼要给超市或量贩店
营业，上面的住宅也要以办公室或一般事务所的名义申请使
用目的，要盖豪宅我看很拼。北县的市场用地就可以盖住宅
，只要一楼空出来给超市进驻就好。至於内湖站旁边的大停
车场，本来的土地使用分区就是停车场用地，要盖大商场与
大的立体停车场是可以的，盖住宅应该也不行。
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金氏据有朝鲜，已历三世，国险而民附，此可用为援而不可图也。
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◆ From: 112.104.128.4
1F：推 Alan655:推专业 庄议场那块有都更和古蹟的的容积率奖励 10/13 10:22
2F：→ Alan655:所以我才会猜测可能是真的 10/13 10:22
3F：→ lulalla:都拆掉了还古蹟奖励？ 10/13 10:59
4F：→ lulalla:古蹟奖励是说，把古蹟留着维护好，可以把部份容蹟移去其他 10/13 11:00
5F：→ lulalla:地方使用。最明显的是迪化街，以前房子都破破烂烂，现在几 10/13 11:01
6F：→ lulalla:乎都整修一新了，因为很多户都把容积卖给建商了。 10/13 11:01
7F：推 Alan655:这篇有说明 #1Cioyme7 市定古蹟有留着没拆 10/13 11:29
8F：→ lulalla:「是否有办理容积移转：无」 明显不含古蹟奖励.... 10/13 12:56
9F：→ lulalla:要拿古蹟奖励，要把会议厅与仓库的容积转移到这一块地。 10/13 12:58
10F：→ lulalla:内湖庄役场，与庄役场会议厅、统制仓库，三个不同块地。 10/13 13:00