作者hhcstanley (Stan)
看板Neihu
标题[问题] 内科上班饱受通勤之苦 想买附近房子
时间Thu Nov 17 10:56:36 2022
版上各位大大你们好
小弟住北投 在内湖科学园区上班
每天骑摩托车通勤都需要很多时间 车子又多
下雨的话 开车或是坐捷运要花更久的时间
想说 乾脆在内湖内科附近买间房子
预算是装潢後不要超过2000万
长辈会支助一些 他们希望我能找15年内的房子
因为有一个小朋友 所以希望室内可以有20坪
目前请仲介带我看了约一年的房子 都没喜欢的
告知我说这类房子在内湖真的非常稀少
真的是这样的条件在内科附近很少吗?
有版上大大也是这样遇到这样的难题吗?
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1F：→ power7: 往七期看看吧 但15年好像很难 11/17 11:05
2F：推 robinsonXD: 西湖国小附近？ 11/17 11:09
3F：→ al1914: 室内20坪含装潢2000万内，往内科外围或靠山边找有机会 11/17 11:20
4F：→ al1914: 15年这个条件..请放下 XD 11/17 11:21
5F：→ al1914: 拿掉15年这点，内科核心的老公寓选择不少 11/17 11:23
6F：推 smallb: 纠结15年你应该找不到 11/17 11:24
7F：推 zado1009: 西湖国小附近的无电梯公寓大概2000内有找，要15年内真 11/17 11:28
8F：→ zado1009: 的难 11/17 11:28
9F：→ smallb: 所有条件套下去信义房屋刚好只有一间符合XD 11/17 11:28
10F：推 pophitjazz: 放宽到35年以内比较有机会，但要重新装潢就是。 11/17 11:33
11F：推 sylviehsiang: 瑞光社会住宅 11/17 11:38
12F：推 kagaya: 全都要几乎就是空集合 11/17 12:14
13F：→ sdhpipt: 装潢後不超2000 就是说你只能接受1700~1800万 11/17 12:38
14F：→ sdhpipt: 15年内这个总价 然後室内要20坪 20/0.7=28坪 11/17 12:40
15F：→ sdhpipt: 又要在内科附近 那就是文湖街面福地的 或是工业住宅 11/17 12:41
16F：推 sdhpipt: 其实还有更新更好的选择 就是地上权 不过你要能接受资产 11/17 12:44
17F：→ sdhpipt: 在地上权到期後吃龟苓膏 内湖四期有个地上权建案美乐地 11/17 12:45
18F：→ sdhpipt: 派乐地 <-笔误 这个房子很新 11/17 12:47
19F：推 yeugyeug: 15年+不到两千，这两个条件太难。有不到15年然後不到两 11/17 12:48
20F：→ sdhpipt: 内湖七期感觉找不到啦 大湖山庄街没有很便宜 11/17 12:49
21F：→ yeugyeug: 千万的，但是不可能坪数有20坪这麽大，只会有一房一厅 11/17 12:49
22F：→ yeugyeug: 的小套房。 11/17 12:49
23F：→ sdhpipt: 就内湖五期工业住宅 或是文湖街巷内半山腰面福地的 11/17 12:50
24F：→ tekamolo: 资助 11/17 12:53
25F：推 sfh20230: 15年内不可能优 11/17 12:54
26F：→ sfh20230: 这个条件不设限比较可能 11/17 12:55
27F：推 sdhpipt: 40年老公寓的话 30坪左右主流坪数随便买都有 但是看条件 11/17 12:57
28F：→ sdhpipt: 列出来就知道原PO只想买新的电梯大楼 不想买老公寓 XD 11/17 12:57
29F：推 bustyma19: 这篇我当幻想文看待 11/17 12:59
30F：推 sfh20230: 没避讳 不想转手 凶宅可以考虑一下 11/17 13:07
31F：推 wseedw: 你这预算还是看汐止吧 11/17 13:08
32F：推 ykia: 最近预售屋内湖紫阳可以看看或文湖街的新建案 11/17 13:15
33F：推 stacy18: 15年20坪2000，你不要为难仲介了啦！ 11/17 13:22
34F：→ ghostxx: 20坪15年以下含装潢2000万内，你往汐止找还有一点可能 11/17 13:36
35F：推 even2300471: 文湖街有机会可看看 11/17 13:42
36F：→ onlySN: 现买现亏 - - 11/17 13:56
37F：推 even2300471: 为何不租附近？ 11/17 14:16
38F：推 KillLakers: 北投到内科不算远吧 更远的一狗票................ 11/17 14:29
39F：推 windli: 15年不可能吧 旧公寓还有点希望 仲介没骗你啊 11/17 14:49
40F：→ suio: 再加300才有机会 11/17 14:49
41F：推 noman6187: 我目前住文湖街尾社区要换房了 应该蛮符合你需求的 11/17 14:58
42F：→ noman6187: 10年左右的房 2000以内 装潢也还有 室内使用20坪 11/17 14:59
43F：→ noman6187: 如果有需要 我是屋主本人 可以站内信来谈 11/17 15:01
44F：→ noman6187: 我房子看不到福地 也不是凶宅喔 11/17 15:03
45F：推 aokaze0000: 加油！你的仲介没放弃你，你要珍惜 11/17 15:15
46F：推 smallb: 楼楼上该不会就信义房屋上找到的唯一一间吧XD 11/17 16:25
47F：推 pizzicato: 地段 屋龄 坪数 总价不可能都照你想的 一定要有取舍 11/17 16:37
48F：→ pizzicato: 不然就是要工业宅或夹层屋 11/17 16:38
49F：推 J7565J: 内湖路91巷往山上有两个正在盖的新建案，不知道开价怎样 11/17 16:40
50F：推 thenewown: 我家这内科40年老公寓一坪都要70左右了 11/17 16:46
51F：推 cutesuper: 591有一个 在新明路 XD 11/17 16:50
52F：推 cutesuper: 室内20 没意外就夹层咩 就看原po能不能接受 XD 11/17 16:53
53F：→ cutesuper: 室内使用 11/17 16:53
54F：推 etop: 东湖靠近汐止找一找 11/17 17:18
55F：推 uzura0613: 还是放下15年这个条件吧 11/17 18:35
56F：推 sapc87952: 去年刚买 15年要20坪无可能QQ 11/17 19:14
57F：推 jkg200: 5期老房子 11/17 19:38
58F：推 heidifans: 排除工业宅跟缺陷宅、1800万20坪应该只有30年以上的公 11/17 19:47
59F：推 heidifans: 寓有机会 11/17 19:57
60F：推 skyup: 靠近内科不可能，往东湖找有机会。三年前跟你想找条件一模 11/17 20:18
61F：→ skyup: 一样，最後买在葫洲站这边 11/17 20:18
62F：推 LeehomLee: 这预算买不到啦 11/17 20:37
63F：→ LeehomLee: 建议放宽到50年 不过2000万含装潢还是难 11/17 20:38
64F：→ LeehomLee: 不然北投也有一个大科技厂不是吗 11/17 20:38
65F：推 skyup: 硬要靠近内科附近，就会变成可能1+1房、单面采光、进门厨 11/17 20:52
66F：→ skyup: 房、夹层等等一些必须有些取舍的部分，三人住起来真的只能 11/17 20:53
67F：推 hyuchi0202: 放宽到50年的话就很多了 11/17 20:53
68F：→ skyup: 是暂时的选项 11/17 20:53
69F：推 hyuchi0202: 千万别买工业宅 11/17 20:55
70F：推 potabaw: 2000含车位吗？我汐止室内20。加车位可以卖到2000以上了 11/17 21:08
71F：推 trukinus: 东湖也要再加一千喔 11/17 21:37
72F：→ langrisser19: 不太懂大家为什麽都说不可能,我住美乐地旁边 11/17 22:21
73F：→ langrisser19: 优胜美地...11年，一坪大概50,装潢省一点应该可以吧 11/17 22:22
74F：→ langrisser19: 去内科645或是youbike都蛮快的,也可以从河滨跑基湖 11/17 22:23
75F：推 langrisser19: 大概三年前买的，一坪是52万,刚看开价也是都差不多 11/17 22:26
76F：推 sylviehsiang: 优胜美地应该有因邻国道不讨喜的缺点 11/17 23:16
77F：→ sylviehsiang: 但也确实离交流道超近的XD 11/17 23:16
79F：→ cutesuper: 优胜美地开价52万的好奇在哪 囧 11/17 23:25
81F：→ cutesuper: 把杨梅优胜美地社区拉过来平均才有可能吧XD 11/17 23:28
82F：推 Tenno081: 我跟你相反，我是跑去北投上班，哈哈 11/17 23:49
83F：推 yufarnwu: 2000万的房子到底要怎麽买 11/18 00:41
84F：推 heidifans: 我朋友今年买在葫洲民权东路296巷、25年的大楼室内20坪 11/18 08:04
85F：→ heidifans: 有(公设低）、不含车位成交23M 11/18 08:04
86F：推 smallb: 优胜美地的坪数跟单价，2000怎麽可能 11/18 08:14
87F：推 noman6187: 我现在住的文湖街的底文湖苑极峰 确实可以达到这条件喔 11/18 08:17
88F：推 cutesuper: 有问真的有用耶 楼上讲的社区符合这篇条件 11/18 08:40
89F：→ cutesuper: 刚刚看乐居 有间在卖得开1988 主+附过20 11/18 08:42
90F：推 sdhpipt: 葫洲站边边15年内的房子很少的 11/18 08:46
91F：推 wseedw: 文湖苑是因为有福地吧 11/18 08:55
92F：推 cutesuper: 葫洲站旁边那栋快盖好了 难得有新建案 11/18 09:12
93F：→ sdhpipt: 富享家591开价90万up了 而且大坪数居多 还不如去买名人道 11/18 09:20
94F：→ sdhpipt: 或是大卫营 感觉比富享家好很多 11/18 09:21
95F：→ sdhpipt: 当年预售卖70万已经觉得很扯了 想不到现在又涨了 11/18 09:22
96F：推 cutesuper: 名人道大卫营基地面积大 公设也棒棒 散步经过感觉很赞 11/18 09:23
97F：→ sdhpipt: 话说大卫营中庭全部都是开放空间 我都故意走进去乱绕 XD 11/18 09:31
98F：→ sdhpipt: 康宁自办重划的每个社区几乎都有申请开放空间奖励 然後乱 11/18 09:32
99F：→ sdhpipt: 封起来 我几乎每个社区都跑进去绕过 连大湖富邦的小山都 11/18 09:33
100F：推 uysnhoj: 新明路那边是不是比较偏僻 11/18 09:34
101F：→ sdhpipt: 爬上去过 康宁医院对面那个篮球场是开放空间可以随便打的 11/18 09:34
102F：推 cutesuper: 不用害羞 那边社区进去绕真的不会怎样 XD 11/18 09:35
103F：→ cutesuper: 新明路往南港或内科都方便 前提是要有机车 11/18 09:36
104F：→ sdhpipt: 新明路不偏僻啊 河对岸就是松山火车站了 周美里跟松山一 11/18 09:37
105F：→ cutesuper: 我同事住彩虹桥下来的老公寓 每天都过桥去松山站搭捷运 11/18 09:37
106F：→ sdhpipt: 样都是泉州人为主的 古时候跟内湖其他地方的漳州人有械斗 11/18 09:38
107F：→ sdhpipt: 其实也没多古 在日据时期早期还有一次大械斗 11/18 09:39
108F：推 heidifans: 可其实内湖范围很大价差也大，建议先设定好必要条件（ 11/18 09:41
109F：→ heidifans: 是否近捷运、坪数、屋龄、房屋形态跟要求，例如学区、 11/18 09:42
110F：→ heidifans: ）以及无法接受的状况（例如：工业宅、福地、无管理） 11/18 09:43
111F：→ heidifans: ，再来看此条件下接近你预算的物件。 11/18 09:43
112F：→ fiddle14: 屋龄这条件太难…丽山学区有巷上，不过是套房QQ 11/18 13:15
113F：推 k0939770752: 优胜美地近一年均价66万，几乎都快七十了，楼上说的 11/18 20:13
114F：→ k0939770752: 一坪五十万是多久以前 11/18 20:13
115F：推 cutesuper: 如果有我股票全卖凑头期款XD 11/18 21:04
116F：推 Royalblend: 我也住新明路，去松山站走10分就到，更别说开车去哪 11/19 18:30
117F：→ Royalblend: 都超方便 11/19 18:30
118F：推 niuniucat: 长辈不切实际你要点醒他们啊，15年内房子2000万内要20 11/20 11:49
119F：→ niuniucat: 多坪，真的有也早就被抢光了 11/20 11:49
120F：→ niuniucat: 你的靠近内科是走路五分钟还是骑车10分钟还是开车20分 11/20 11:52
121F：推 hanne: 葫洲站旁边那栋新盖的至少2000起跳吧 11/20 12:46
122F：推 sylviehsiang: 对了，妈妈咪呀呢？小坪数我记得很多，应该没完售吧 11/20 21:24
123F：→ sylviehsiang: ？ 11/20 21:24
124F：推 cutesuper: 妈妈那个室内最好有20 买两户打通吗XD 11/21 00:50
125F：推 AlbertChang: 葫洲站附近 20年 室内20坪 行情大约2500万 11/21 10:11
126F：推 vi000246: 新明路是工业区 要能忍受吵闹 11/21 15:44
127F：推 sdhpipt: 妈妈咪亚市新第建设吗? XD 他们都用音乐的名字取建案 11/21 16:15
128F：推 hanne: 妈妈咪呀是宝佳盖的,问过房仲了 11/22 23:09
129F：→ power7: 新明路靠近彩虹桥根本住宅区 11/23 08:07
130F：推 pizzicato: 玛玛咪雅建商是[宝真]，营造商是新第 11/23 09:36
131F：→ pizzicato: 两间公司应该是同一个老板，都跟宝佳没关系 11/23 09:37
132F：→ pizzicato: 讲到新第盖的房子，风格都很一致啊 看久就知道了 11/23 09:38
133F：→ sdhpipt: 果然没猜错 夹层屋违建+小套房 新第通常盖这样 11/24 10:20
134F：推 kisslala: 巷上、西湖公园那带以前是福地，现在都不知道为什麽可 11/28 23:59
135F：→ kisslala: 以这麽贵Q_Q 11/29 00:00