作者hhcstanley (Stan)
看板Neihu
标题Re: [问题] 内科上班饱受通勤之苦 想买附近房子
时间Mon Nov 21 15:51:44 2022
首先谢谢各位内湖人分享经验与看法
我们让房仲帮忙搜寻的条件为:
近内科 捷运走路20分钟
15-20年内(长辈和我体验过20年以上问题一堆的房子@@)
因为受过伤 所以长辈强烈要求找15年内的房子
有管理和垃圾处理的电梯大楼
加停车位的话 应该2000万预算更无法
学区没关系 楼层不要一楼和顶楼 这样
房仲说的就如版友说的 物件真的很少 几乎没有-_-+
权状坪数要30坪内 算起来一坪应该65万以内
15年内的电梯大楼 房仲们都说内湖几乎没有
版友们推荐的区域我研究後，似乎只有文湖街靠近里面的房子还有机会
工业住宅先不列入考虑 至於福地 开窗没看到就可以接受
另外 我也去联络有推文的N大 加LINE後这周要约看房了
少掉仲介费後的价格确实蛮吸引人的
租屋就暂不考虑 毕竟北投有房子住 就不会想在内湖租屋
如果我要调整 应该就得先从屋龄下手 不然就只能提高预算了
谢谢各位的回应
※ 引述《hhcstanley (Stan)》之铭言：
: 版上各位大大你们好
: 小弟住北投 在内湖科学园区上班
: 每天骑摩托车通勤都需要很多时间 车子又多
: 下雨的话 开车或是坐捷运要花更久的时间
: 想说 乾脆在内湖内科附近买间房子
: 预算是装潢後不要超过2000万
: 长辈会支助一些 他们希望我能找15年内的房子
: 因为有一个小朋友 所以希望室内可以有20坪
: 目前请仲介带我看了约一年的房子 都没喜欢的
: 告知我说这类房子在内湖真的非常稀少
: 真的是这样的条件在内科附近很少吗?
: 有版上大大也是这样遇到这样的难题吗?
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1F：推 al1914: 推回报 祝找到适合的房子 11/21 16:09
2F：→ sdhpipt: 祝你买到喜欢的房子 虽然15~20年这条件应该差不了多少 XD 11/21 16:16
3F：→ sdhpipt: 东湖可以接受的话 每坪加个七八万应该有预售屋可以买 11/21 16:18
4F：→ sdhpipt: 东腾真 都更建案 在康乐街东湖国中学区 学区不如明湖 11/21 16:19
5F：→ sdhpipt: 30坪权状的 室内实坪应该没有20 加阳台雨遮应该有吧? 11/21 16:20
6F：→ sdhpipt: 总价+车位大概23XX万吧? 2房2卫 有些户型可以变2+1 11/21 16:21
7F：推 sdhpipt: 其实这个总价 最划算的应该是买珑山林别墅 房子超大 但是 11/21 16:23
8F：→ sdhpipt: 屋龄30年了 又是山坡地社区 小孩子要搭社区巴士才能上学 11/21 16:24
9F：→ RunForestRun: 不要东湖 下雨到靠杯 11/21 19:28
10F：推 a0955213137: 有开车骑车的话珑山林cp值颇高 11/21 21:06
11F：推 hyuchi0202: 你要的东西是空集合啦 找40年+的 全打掉重装潢 11/21 22:00
12F：→ hyuchi0202: 才有可能在2000万内 以建材来讲20年跟40年一样烂 11/21 22:01
13F：→ hyuchi0202: 你都知道20年以上问题一堆 那你买15年的轻装修 11/21 22:02
14F：→ hyuchi0202: 过几年有结构问题还不是要泥作全打掉重弄 11/21 22:03
15F：推 skyler12: 住到珑山林跟回北投住有什麽差别？ 11/21 22:04
16F：推 hyuchi0202: 内科上班来讲珑山林还是比北投近很多啦 虽然很偏 11/21 22:10
17F：推 hyuchi0202: 不过那边房子也是问题一堆 买的都是整栋打掉重装修 11/21 22:12
18F：推 stacy18: 恭喜有找到合意地区以及屋主，希望能顺利购屋！ 11/22 01:18
19F：推 sylviehsiang: 说到珑山林，珑山林艺术馆符合十五年内的要求耶，但 11/22 02:08
20F：→ sylviehsiang: 离捷运稍远就是了 11/22 02:08
21F：推 kawashimaai3: 珑山林骑机车出来停大湖公园坐捷运就好了 11/22 07:56
22F：→ kawashimaai3: 上班超级快又不塞车 11/22 07:57
23F：推 heidifans: 捷运20分钟可以接受的话，可能再把装潢预算压低、或是 11/22 08:53
24F：→ heidifans: 预算再添一些上去应该有机会，加油 11/22 08:53
25F：→ sdhpipt: 珑山林艺术馆小套房为主的 有些户别采光栋距很烂 XD 11/22 08:55
26F：推 chenchian: 推什麽珑山林zzzzzz 11/22 10:03
27F：推 doomsnake: 安泰街有些比较新的建案可能符合，但那环境你要考虑清 11/22 10:10
28F：→ doomsnake: 楚 11/22 10:10
29F：推 TAYLOR888: 加油 如果买到可以分享一下 哈哈 11/22 10:18
30F：推 winnieqq123: 看过珑山林，虽然很大，但是超潮湿，要花不少钱整理 11/22 10:41
31F：推 smallb: 安泰街就算了吧，潮湿出入又不便 11/22 11:44
32F：推 doomsnake: 珑山林不是内湖，是新北市汐止区 11/22 13:44
33F：推 doomsnake: 你的条件只要拿掉内湖，其实物件还不少 11/22 13:51
34F：推 newsbow: 推文有提到家腾真 请问有人知道开价吗？ 11/22 13:54
35F：推 AlbertChang: 珑山林或安泰街都是预算不足的取舍，称不上CP高 11/22 14:47
36F：推 sdhpipt: 家腾真开7字头 我没进入议价阶段不知道真实底价 11/22 15:32
37F：推 newsbow: 谢楼上 11/22 16:35
38F：→ marcox: 推回报 很有心~ 11/22 22:31
39F：→ ninien: 珑山林是在说汐止还是内湖的珑山林啊？价差与位置差很大耶 11/23 00:38
40F：推 pizzicato: 本来原PO预算就不足啊 新一点的大楼可以考虑安泰街 11/23 09:46
41F：→ pizzicato: 绿之湖再往里走那几个建案 只要放弃搭捷运 其实交通也 11/23 09:48
42F：→ pizzicato: 没不便到哪去 走大湖隧道到大湖公园很近 11/23 09:49
43F：→ pizzicato: 老实说，他的预算连安泰街都不见得买得到 11/23 09:51
44F：推 sdhpipt: 我是指汐止珑山林社区 内湖的叫做珑山林艺术馆 11/23 10:38
45F：→ sdhpipt: 2000万可以买7~80坪带子母车位停2台车了 所以说很划算 11/23 10:39
46F：→ sdhpipt: 开车的话完全是东湖生活圈 缺点是山坡地+老屋 11/23 10:40
47F：推 heidifans: 有一个小朋友还是要考虑上学通车方不方便喔、祝福你找 11/23 12:36
48F：→ heidifans: 到适合的物件 11/23 12:36
49F：推 demilin05090: 东湖龙之乡除了屋龄，价格跟屋况都有达到要求 11/28 11:27
50F：推 tinatiny: 内湖四期应该可以找到，但就是要搭公车换捷运 12/01 14:40