※ [本文转录自 NTUSA 看板 #1HmTNPqK ] 作者: rakeli (NEWS) 标题: Fw: [福利] 男一地下室的餐厅要关了.... 时间: Thu Jun 20 00:01:28 2013 　　各位同学晚安，我是学生会福利部长李心文。 　　有关这几天困扰各位同学甚深的男一餐厅流亡事件， 　　经过福利部的打探之後大概说明如下： 1.依据财政部公布的法规，租金必须涨，不然住宿组会被罚钱。 财政部公布的法规里面规定，台大每块地皮出租必须依据公布的标准收租金， （《国有公用不动产收益原则》规定必须要以该栋建筑物的地价按比例计收） 学校不照做的话监察院就会找上门，於是今年换约时住宿组把地下室的租金调涨， 算出来的价格比原先的35,000/月高一些； 　　而住宿组本来询问匀福是否愿意续约，但匀福未表示意愿， 　　因此校方照规定公开招标、最後仍由匀福得标； 　　学校向匀福收取的租金调涨到40,000/月，并非传言中的50,000/月。 2.依据环安卫环保法规，必须要设截油槽，不然被查到校方和统包商都要受罚。 营建署在101年11月公布的新法规里规定餐厅必须要设截油设备， （建筑技术规则-建筑设备编第三十六条，应该是101年修正无误。） 男一地下室的餐厅在换约後必须要加以改善，不然等宽限期过了之後一定受罚， 这批设备据说要十四万，主要是看规模决定价格，後续维护费用另计。 　　全校目前宿舍的餐厅不是准备在做、就是已经做好， 　　女九餐厅最近刚整修完就是一并在做这个， 　　同样的更换设备的成本即有可能在今年十月换约时反应在给统包商的租金上； 　　大一女餐厅则是在去年暑假整修时就已经完成设备更新。 3.地下室的承包商匀福（福利社）把前两项成本转嫁到底下的小包商。 这些钱名义上是由统包商负责的，但实际上当然是由统包商转嫁给小包商； 不可能由学校出这笔钱，外包合约里面也载明这些成本必须要由统包商负责， 统包商为了避免亏损，转嫁是必然的，这笔钱最後一定会加到小包商的月租金里， 　　但统包商跟小包商间的租金怎麽算？依照契约规定，学校不能管、也不能公布， 　　所以才有现在众说纷纭的状况出现，针对这个部份福利部会再向统包商进行了解； 这就是统包制的精神：校方只要跟统包商沟通就好，省事、也避免可能的弊端。 　　但也有其缺点，就是我们很容易认为「为何校方不能够约束统包商？」 4.那我们有什麽办法可以阻止猪排饭(或其他特定商家)离开吗？ 承接第三点，学校无法在台面上直接要求统包商留下特定商家， 　　因为这是违反契约内容的：统包商如何跟下面的商家签约学校管不着。 　　因此，让猪排饭留下的办法有几种， 一是让猪排饭在涨价後然能维持原来的获利率，看是要调涨售价还是舍胞多消费； 二是施压统包商匀福，让他们不敢把这笔钱转嫁给小包商，或至少降低转嫁比率； 三是去道德劝说小包商，让他们接受新租金，外加不改售价。 福利部目前的评估是第二条路最有可能，一不符合同学们的利益，三不符合人性XD 但住宿组依契约不能做这件事，只能透过生治会(续约时的评选委员之一) 　　或各位同学多多帮忙，福利部也会向统包商表达这件事。 --

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