作者Andersonc (AC)
看板Oversea_Job
标题[北美] 台湾卖房子 美国报税问题
时间Tue Jan 21 18:37:58 2020
最近有人想买我台湾名下的一间非自住旧房(六年前买10万美金，有装修但没发票花了
四万美金 现在市售价可能~17万美金，但没卖我也不知道实价多少)
直接卖掉会有资产增值的问题，因为知道税务居民要海外资产报税，
但刚来不久也还没报过税，所以有一些问题想请教各位，以下是我的状况:
2019 8月初来美国拿L1工作(有SSN)，老婆也拿到L2(有SSN)。
夫妻的状况是我大部分时间待在美国，而老婆都待在台湾工作，所以明年2021报2020年税
时我是税务居民，而老婆则是非税务居民(待美国<183天)，如果我先赠与给我太太，
我太太再卖掉请问这样可以合法节税吗？ 因为如果税务上美国身分的我赠与给非美国身
分配偶每年可以有$148,000的免税额。因为我当初买10万美金而已，所以赠与部分我不
用缴赠与税？ 还是我要缴赠与税因为目前市价17万超过赠与免税额？
请问美国怎麽认定海外房子赠与的价格？
赠与给我老婆之後，因为他是非税务居民(虽然她有SSN)，所以她再卖掉就不用跟
美国缴税了，是这样吗？
如果在我名下直接卖掉，请问我是要缴10到17万的增值税还是(10+4)到17万的增值税？
但我装潢的四万美金没发票，所以是不是要算10到17的增值？
这问题非常困扰我，原本想要今年报税的时候来问会计师(还没找)，但突然台湾有人
想买，所以只好赶快上来问一下，谢谢!!
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1F：推 keyut2433: 我觉得你直接问CPA.... 到时候不知道自己怎麽报可以委 01/22 06:28
2F：→ keyut2433: 托 01/22 06:28
3F：→ Andersonc: 因为要在卖掉前决定要不要先过户给太太 买 01/22 10:16
4F：→ Andersonc: 方有点急想要我一个礼拜给他答覆 原本想要今年报税时 01/22 10:16
5F：→ Andersonc: 来问的 但来不及 所以赶快上来问一下 如果真的没人可 01/22 10:16
6F：→ Andersonc: 以解答我的疑惑只好赶快去找CPA了 好赶@_@ 01/22 10:16
7F：推 mochanov1: CPA+1 还是相信专业的吧 你有需要 马上就可以找到CPA 01/22 15:57
8F：→ mochanov1: 了 01/22 15:57
9F：→ cchris: 2019非公民配偶的赠与税额度是155000,是用市值;所以你要 01/23 04:14
10F：→ cchris: 找估价师估价或用卖价来报赠与税 01/23 04:14
11F：→ cchris: 确实她卖房就不用报税给美国;你卖房的话因为没单据,只能 01/23 04:16
12F：→ cchris: 报7万增值,税率15% 01/23 04:17
13F：→ prettychiu: c大佛心！ 01/23 04:42