作者s82237823 ()
看板Oversea_Job
标题Re: [北美] 请问美国工作, 可在台湾贷款买房吗？
时间Fri May 28 13:49:23 2021
各位好
想要借这篇文章请问一下
如果是这种方式(从台湾贷款到我台湾帐户-转换美金-汇到我美国的银行帐户）
从贷款(家人担保）- 台湾的银行 - 美国的银行 都会是我的名字
如果是这样的话钱到美国之後：
1. 银行端会有资金进入的限制吗？ （打算透过花旗-花旗 但是不会用全球速汇）
2. 我个人在美国的税务需要做什麽样的申报吗？
3. 这种做法是不是其实很单纯，有什麽是我需要注意/担心的吗？
谢谢！
※ 引述《RouterHsieh (醉卧美人膝，醒掌天下权)》之铭言：
: 因为蛮多人写信问我的，所以我乾脆还是公开的回一下，
: 希望没有违反版规啦，如果板主觉得不妥再告诉我0rz
: (毕竟是海外工作版，贷款买房这个好像有点不太符合用途XD)
: ※ 引述《GreenLight (......)》之铭言：
: : 您好，不好意思，我想请问一下，
: : 目前在美国工作，台湾的话只有退休父母（母亲有退休俸），
: : 父母是有一套房产但在他们名下。
: : 请问这样的状况，不知道大家是否有经验可能在台湾办理贷款来美国买房呢？
: : 谢谢！
: 我的状况是这样，我父亲已经退休了，但是我和他共同持有一笔房产。
: 所以当时贷款的时候就是用这笔房产当作抵押物来借款，
: 然後我想房产的估价应该是会影响到贷款的金额啦，跟收入有没有关这我就不太确定了。
: 然後我是去年8月的时候回台湾贷款的，当时我爸妈有问过一些银行，
: 结论是基本上只要是台湾本土的银行，全部都打枪，
: 因为他们会说没办法验证你在海外的收入(也就是还款能力)XD
: 然後当时唯一说可以的就是渣打银行，其他的外商(ex星展)我就没去问了。
: 利率的话我当时运气还不错，拿到比1.6更低就是了XD
: 最後就是，虽然我是去年8月的时候办的，
: 但我没办法保证现在他们一样愿意办理，或者贷款的利率会是多少，
: 纯粹就是回应一下这篇文章提供一下我个人的经验喽XD
: BTW，想偷渡一下报税的问题，因为我现在还是NRA，
: 是不是代表我的property tax不能拿来减免啊QAQ
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 174.81.22.61 (美国)
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1F：推 aerr: 你在台湾的抵押品是在你的名下吗？ 我也好奇台湾能做到家人 05/28 14:33
2F：→ aerr: 担保 却用你名字借出钱吗？ 05/28 14:33
3F：→ s82237823: 理论上可以 就家人是保人 05/28 15:08
4F：→ s82237823: 补充一下 贷款的时候身分会是H1b 不知道跟F1会不会有 05/28 15:08
5F：→ s82237823: 差异 05/28 15:08
6F：推 MIKEmike07: 如果名字都是你的前提下. 1. 不会. 2. 没有 3. 你该注 05/28 16:13
7F：→ MIKEmike07: 意的是 05/28 16:13
8F：→ MIKEmike07: 增贷或what ever 方式，这笔钱是从银行直接到你台湾 05/28 16:14
9F：→ MIKEmike07: 户头还是从家人，家人会有220万台币每年一个人的赠与 05/28 16:15
10F：→ MIKEmike07: 税问题. 05/28 16:15
11F：推 MIKEmike07: 你要注意的是，你最好钱进来之後放在户头至少两个月再 05/28 16:18
12F：→ MIKEmike07: 去买房子，不然金流一追就知道从你台湾户头来，那你台 05/28 16:18
13F：→ MIKEmike07: 湾户头钱哪里来的？ 05/28 16:18
14F：推 aerr: 我以前也汇了一个大数量到美国 银行方面没什麽问题 需要注意 05/28 18:20
15F：→ aerr: 的是要在付downpay 前好几个月到 另外注意前一年的FBAR有没 05/28 18:20
16F：→ aerr: 有好好申报 不然突然冒出一笔（你自己的）钱… 05/28 18:20
17F：→ dividebody: 可是如果是今年贷款，去年的FBAR里不会有吧 05/29 07:32
18F：→ koster: 不会 他只是说如果你去年就贷款 今年才付downpay记得申报 05/29 08:20
19F：推 XoPXoP: 台湾房子别投资了，之後一定普通 06/06 12:06