作者civilwar (Civil War)
看板Oversea_Job
标题[北美] Offer里的Mortgage Subsidy与Home sale
时间Thu Jun 2 07:23:12 2022
最近拿到一个美国湾区的biopharma offer，domestic relocation package里含有两项
我较不熟悉的：MORTGAGE SUBSIDY以及HOME SALE PROGRAM。
Home sale 是可以由公司帮忙卖现有的房子，大致上是broker fee由公司出。
他们会找两家地产公司来估价等等，我选一个签约作为agent。
一定时间内卖出的话，还可拿上限5千的HOME SALE INCENTIVE。
Mortgage Subsidy是若在离公司一定距离内购买房子，会有最多
50% of annual starting base salary的房贷补贴，逐年给（还在问会分几年），
得向公司合作的lender贷。
买房的closing相关费用都由公司直接出。
本来是想说在Mountain view或Millbrae或Pacifica租个studio或1b/1b就好，
不过这样上面的这几项似乎没有利用到有点可惜。
请问有人有这方面经验，建议如何好好利用这种package吗，还是有哪些眉角要问的？
谢谢。
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 73.235.22.179 (美国)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Oversea_Job/M.1654125794.A.862.html
1F：推 jusushan: 大致上就像你说的，细节要看小字。通常和公司合作的贷 06/02 10:21
2F：→ jusushan: 款公司比较好贷，像我就只付10%的首付，closing fee如果 06/02 10:21
3F：→ jusushan: 没到公司补助上限可以看看买点数能不能算，买点数可以 06/02 10:21
4F：→ jusushan: 降利息。 06/02 10:21
5F：→ civilwar: 请问什麽是"买点数"? 06/02 10:52
6F：推 littlecomet: 跟贷款公司买points，利率会比较低但APR会比较高 06/02 11:14
7F：推 jusushan: 买点数有点预付利息的概念，closing前放贷方会帮你算买 06/02 16:04
8F：→ jusushan: 多少点要花多少钱可以降多少利息，买点数的钱是加在clos 06/02 16:04
9F：→ jusushan: ing的帐单上，我的例子公司给的预算付掉几乎所有closing 06/02 16:04
10F：→ jusushan: 的花费了，包含买点数。 06/02 16:04
11F：→ Subaru5566: 10% down不算福利啦，FHA都有3.5% down。一些公司是 06/03 08:15
12F：→ Subaru5566: 会给比市面上，好的利率，甚至closing fees帮你出。 06/03 08:15
13F：→ Subaru5566: 但没有绝对，还是得看小字，比较市价 06/03 08:16
14F：推 jusushan: 又没说10%首付是福利！传统贷款大概抓自住20%。FHA有条 06/03 16:03
15F：→ jusushan: 件限制的。 06/03 16:03
16F：→ vvandvv: 有用到的话，会算进当年 income（包括 tax assisted的部 06/05 15:38
17F：→ vvandvv: 分），建议要准备好补税的可能。 06/05 15:38
18F：→ vvandvv: 觉得有 benefit 不用白不用，也是钱啊（笑）。 06/05 15:39