作者somerabbit (god)
看板Oversea_Job
标题[北美] 台湾房子出售 报税问题
时间Wed Oct 19 00:31:55 2022
小弟人去年2020年10月从台湾移民到美国(拿到移民签证),然後2020五月买了间自住房
预计今年底会出售,利润大概150万。
请问明年报税,我可以依居住时间比例(未满两年),免去一些卖房利润的税吗?
大家有推荐的会计师吗?
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1F:→ cchris: 不行 10/19 09:43
2F:推 Auphie: 2020年5月如果还没有美国身份的话,这样子房子的资产应该 10/19 15:04
3F:→ Auphie: 跟美国无关。但是为什麽有身份之後的收入(售屋获利)要算? 10/19 15:06
4F:→ Auphie: 因为美国IRS应该不知道你在台湾有房产吧? 10/19 15:07
5F:推 agario: 楼上,但是卖屋的钱汇入银行後多半就符合 FBAR 申报门槛 10/19 20:49
6F:→ agario: 而且就算不汇入,美国居民本来就要申报全球收入 10/19 20:49
7F:推 Auphie: 如果我是从台湾贷款然後再汇款到美国。IRS要怎麽判断这笔 10/20 06:41
8F:→ Auphie: 是贷款还是income呢? 10/20 06:43
9F:推 bluebluelan: 美国是信任制 那是贷款不是收入你也不应该算在收入 10/20 07:04
10F:→ bluebluelan: 但是卖房子的利润是收入 就得报收入 10/20 07:04
11F:嘘 jatj: 不是美国IRS知不知道 是你身为美国居民本来就该诚实照规定来 10/20 22:40
12F:→ jatj: 西方社会诚实为本都不知道吗 10/20 22:40
13F:推 tmmon: 是不是有个条款是自住五年内,获利低於某个值,可免税? 10/21 09:44
14F:推 tmmon: 印象是50万美金,有错请指正 10/21 09:47
15F:→ somerabbit: 我记得有个50万的免税额,但我没住满两年 10/21 09:54
16F:→ cchris: 这叫section 121 exclusion,一般不能prorate 10/22 05:03
17F:推 tengjack: 自住满五年的话,个人应该是利润25万夫妻合报50万以内, 10/23 10:00
18F:→ tengjack: 不用缴税。可是你要先是税务居民,可以找会报海外资产的 10/23 10:00
19F:→ tengjack: 会计师。我们之前也是卖台湾的房子然後来美国买 10/23 10:00
20F:→ tengjack: 你2020应该还不符合税务居民所以海外所得跟资产卖不用报 10/23 10:03
21F:→ tengjack: 只要报境内所得,建议找会计师确认 10/23 10:03