作者somerabbit (god)
看板Oversea_Job
标题[北美] 台湾房子出售 报税问题
时间Wed Oct 19 00:31:55 2022
小弟人去年2020年10月从台湾移民到美国（拿到移民签证），然後2020五月买了间自住房
预计今年底会出售，利润大概150万。
请问明年报税，我可以依居住时间比例（未满两年），免去一些卖房利润的税吗？
大家有推荐的会计师吗？
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1F：→ cchris: 不行 10/19 09:43
2F：推 Auphie: 2020年5月如果还没有美国身份的话，这样子房子的资产应该 10/19 15:04
3F：→ Auphie: 跟美国无关。但是为什麽有身份之後的收入(售屋获利)要算？ 10/19 15:06
4F：→ Auphie: 因为美国IRS应该不知道你在台湾有房产吧？ 10/19 15:07
5F：推 agario: 楼上，但是卖屋的钱汇入银行後多半就符合 FBAR 申报门槛 10/19 20:49
6F：→ agario: 而且就算不汇入，美国居民本来就要申报全球收入 10/19 20:49
7F：推 Auphie: 如果我是从台湾贷款然後再汇款到美国。IRS要怎麽判断这笔 10/20 06:41
8F：→ Auphie: 是贷款还是income呢？ 10/20 06:43
9F：推 bluebluelan: 美国是信任制 那是贷款不是收入你也不应该算在收入 10/20 07:04
10F：→ bluebluelan: 但是卖房子的利润是收入 就得报收入 10/20 07:04
11F：嘘 jatj: 不是美国IRS知不知道 是你身为美国居民本来就该诚实照规定来 10/20 22:40
12F：→ jatj: 西方社会诚实为本都不知道吗 10/20 22:40
13F：推 tmmon: 是不是有个条款是自住五年内，获利低於某个值，可免税？ 10/21 09:44
14F：推 tmmon: 印象是50万美金，有错请指正 10/21 09:47
15F：→ somerabbit: 我记得有个50万的免税额，但我没住满两年 10/21 09:54
16F：→ cchris: 这叫section 121 exclusion，一般不能prorate 10/22 05:03
17F：推 tengjack: 自住满五年的话，个人应该是利润25万夫妻合报50万以内， 10/23 10:00
18F：→ tengjack: 不用缴税。可是你要先是税务居民，可以找会报海外资产的 10/23 10:00
19F：→ tengjack: 会计师。我们之前也是卖台湾的房子然後来美国买 10/23 10:00
20F：→ tengjack: 你2020应该还不符合税务居民所以海外所得跟资产卖不用报 10/23 10:03
21F：→ tengjack: 只要报境内所得，建议找会计师确认 10/23 10:03