作者m77352001 (M77)
看板Oversea_Job
标题Re: [北美] 请问在美国工作 在台湾贷款 买美国房子
时间Tue Feb 21 08:14:23 2023
这作法是可行，但有几点需要纳入考量。
1. 汇率/汇差
2. 美国房贷利息可以用itemized deduction抵税，如果你从台湾私人借贷过来就无法抵
税了。
3. 海外汇款手续费，每次汇款都会被扒一点皮
4. 赠与税，如果赠与人有美国身份，会有赠与税务问题
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1F：推 ejnfu: 同问，不过如果是自己台湾帐户的钱，就不会有什麽赠与税的 02/21 08:17
2F：→ ejnfu: 问题吧，只要考虑汇款手续费吧？ 02/21 08:17
3F：→ peter98: 我觉得2还好? 利息并不是被当作tax credit 而是从income 02/21 08:36
4F：→ peter98: 扣除 再乘以税率(比如30%) 但台湾低房贷利率应该是可以 02/21 08:36
5F：→ peter98: 弥补这个税务优惠才是 另外同问一楼问题+1 02/21 08:38
6F：推 anonymous1: 同问1楼问题 ＋1。 02/21 08:48
8F：推 marathons: 从台湾多汇些钱当作头期款,在美国仍可贷款,虽然利率 02/21 09:04
9F：→ marathons: 高於台湾,但报税可抵免些收入,等利率降低再重新贷款. 02/21 09:05
10F：→ marathons: 我目前房贷利率较低,就是趁两年前重贷锁定低利率. 02/21 09:08
11F：→ marathons: 利率升降升降总会遇到利率降低重新贷款划算的机会. 02/21 09:13
12F：→ cityport: 爸妈直接汇到title company的帐号..台湾国税局应该不知 02/21 10:36
13F：→ cityport: 到实际屋主是谁..毕竟deed book大部分地区没有上网 02/21 10:37
14F：推 agario: 从国外/台湾借的房贷其利息真的不能抵税吗？ 02/21 11:00
15F：→ agario: 会不会其实也可以抵税 02/21 11:00
16F：嘘 a000000000: 抵税的部分我觉得自己要算一下 02/21 11:01
17F：→ a000000000: 我是想说台湾的利率实在低到非常夸张 02/21 11:01
18F：→ a000000000: 以现在的美国利率看喇 02/21 11:02
19F：→ a000000000: 两年前就不见得惹 02/21 11:02
20F：→ m77352001: 房贷利息能不能抵税是看form 1098，如果外国银行有办法 02/21 11:31
21F：→ m77352001: 出这个表格那也可以抵税。但不可能就是了。 02/21 11:31
22F：→ m77352001: 另外原po的债主是父母并不是银行，他是由父母像银行借 02/21 11:31
23F：→ m77352001: 款再借出给他，personal loan interest is non deducti 02/21 11:31
24F：→ m77352001: ble 02/21 11:31
25F：→ jatj: 40万利息没有加上其他itemized 并不比standard划算 02/21 12:35
26F：推 leoying: 台湾利率低到我觉得信贷资金拿来美国定存都可能会赚，我 02/21 12:42
27F：→ leoying: 也想知道一楼问题的答案 02/21 12:42
28F：→ cityport: 拿父母的房屋抵押借款不算房贷 02/21 12:48
29F：→ peter98: 重点应该是税务优惠抵税 不一定比得过台湾的低利房贷 而 02/21 13:00
30F：→ peter98: 不是单说台湾的不能抵税 02/21 13:00
31F：推 debut0: 房贷即使没有1098也可以抵税 02/22 07:13
32F：→ debut0: 另外私人的房贷也可以出1098..但确实比较麻烦 02/22 07:16
33F：→ cityport: Seller's finance超出命题范围了 02/22 13:53
34F：→ SILee: 钱直接从台湾汇进title company的话，一开始要close deal的 02/23 04:08
35F：→ SILee: 时候财务证明要怎麽出？ 02/23 04:08
36F：→ cityport: 写张gift money letter就好，不会给IRS看到的 02/23 07:51
37F：→ cityport: 现金买房，title company只管有没有钱，不管哪来的 02/23 07:54
38F：→ cityport: 办房贷才会要查头期款哪来的 02/23 07:54
39F：→ cityport: title只查卖家，不查买家 02/23 07:56