作者m77352001 (M77)
看板Oversea_Job
标题Re: [北美] 请问在美国工作 在台湾贷款 买美国房子
时间Thu Feb 23 10:20:03 2023
如果台美利差太香，不吃不行。
在赠与人没美国身份，受赠人有绿卡的情况下
，建议作法是父母直接将钱汇到你美国的户头，不要经过你台湾的帐户转一手再出来。
不转一手的原因，一是银行作业流程，大笔海外汇款应该得本人临柜办理，特别飞一趟不
值得。
二是申报FBAR，帐户余额超过10万镁就得申报，但你超过的原因只是因为帐户拿来作为中
转，因为这原因往後一直要申报FBAR不值得。
你只要记得报form 3520解释资金来源用途就好，不需要缴美国的赠与税。
但是，台湾父母的部分因为赠与的部分超过台湾年度赠与免税额，可能会有台湾的tax im
pact，在想是不是将年度免税额用满，剩下的报借贷的方式，得问台湾的会计师看怎麽处
理较好。
回到美国部分，我觉得台湾贷款来买房，会额外承担汇率风险，台币一升值那麽赚到的利
差就会减少，当然如果台币贬到一文不值的话就赚大了。有点像买房之外还买了长期外币
期货合约，
每月的付款金额都不确定。
再来我记得台湾房贷都是浮动利率（不确定），如果哪天央行利率大涨，利差缩水就不值
得了。
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 66.146.95.80 (美国)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Oversea_Job/M.1677118805.A.3ED.html
1F：推 kimicochiang: 台湾没办法升这麽快，房市会倒 02/23 12:28
2F：→ kimicochiang: 房地产是台湾的护国群山XD 02/23 12:28
3F：嘘 a000000000: FBAR是一万镁就要申报 02/23 13:29
4F：→ MIKEmike07: 台湾利率低到靠北 去看一下历史数据吧.. 02/23 14:15
5F：→ m77352001: 对耶！FBAR1万没错,我脑袋在想3520就打成10万，谢指正 02/23 15:07
6F：推 MIKEmike07: 美国的利率，就算之後降息，最多也就是回到3-4之间而 02/23 17:26
7F：→ MIKEmike07: 已. 几乎是台湾的两倍之多… 唯一的问题只有美金贬值 02/23 17:26
8F：→ MIKEmike07: ，但台湾是汇率操纵国啊，根本不会发生大幅度的升贬.. 02/23 17:26
9F：推 kimicochiang: 台湾只是观察名单。 02/23 22:34
10F：推 koster: 申报肥咖的帐户也只有第一年会到10万镁 为什麽之後每年都 02/24 11:28
11F：→ koster: 要申报？ 而且申报肥爸肥咖每年不都是复制贴上一下就搞定 02/24 11:28
12F：→ koster: 了吗？ 02/24 11:28
13F：→ flyawayla: 台币兑美金会大幅上下吧，2006到现在最低 34.8 最低 27 02/24 11:49
14F：→ flyawayla: .6 ，没搞好可能短时间被汇差痛打 02/24 11:49
15F：推 MIKEmike07: 1.5-2% 利率跟4-6%跟利率… monthly payment and inte 02/24 13:55
16F：→ MIKEmike07: rest 就差多少… 比汇损根本小巫见大巫 02/24 13:55
17F：→ flyawayla: 对齁，楼上M大说的没错，汇损真的还好 02/24 14:05
18F：推 MIKEmike07: 不过回到这个标题，就算台湾有房，你增贷除非有好多 02/24 15:27
19F：→ MIKEmike07: 间给你贷，不然怎麽可能随便就贷个1-2M或更多出来. 02/24 15:27
20F：→ MIKEmike07: 所以真的要压低就是台湾贷款外，跟爸妈借钱/赞助… 02/24 15:27
21F：→ bluebluelan: 一栋不够贷可以贷两栋 02/24 15:46