作者surfingbboy (科科)
看板Oversea_Job
标题[北美] 台湾增贷 美国买房操作疑问
时间Sun Apr 13 22:55:25 2025
大家好，有稍微爬过文，不过想针对税务问清楚。
本身绿卡身分，看房多年才准备在湾区买房，不过由於房价太贵，多年来都没有买，结果
房
价越来越高，利率一路攀升(目前大概6.x%)。
上次回台有顺便拿房子增贷 (循环型2.x%)本来考虑投资，但一直放在那没动用，没用就
不用缴利息，有点类似allocate来让银行托管，要用的时候才转到美金帐户，我父母（没
有美国身分）名下还有一栋房子，可以用我名子去贷，他们当担保人，以此避开赠与问题
？
所有款项都是从我名下帐户汇过来。
美国部分打算等close後，直接大额还款降利息，虽然汇差损失不少，不过对比这里吓人
利率也只能忍痛汇过来，川普这样搞...感觉美金短期也会一直跌，最近似乎是换汇时机?
现在局势也不知道会不会降息，趁早还一还可能更好。
我打算之後每几个月固定汇一笔钱 (一次一万镁)回台缴利息。
其实我最大疑虑是，这样操作会不会有税务问题，我过去报税虽有揭露台湾帐户，不过因
为我没用到增贷所以没报这笔，想用的时候美金帐户会突然突然多一大笔钱，需要解释来
源吗? 怕被IRS误认是在洗钱，想请问有经验的大家，有没有什麽操作建议和分享~~~
BTW 不太确定湾区房价会不会起跌，但最近买方市场蛮有感的，我自己看3B TH，目测ope
n house 组数不多，跟过去人笼相比天壤之别，想过可能买在高点，不过基本上必须得买
房，所以也无法避免了。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 70.249.170.11 (美国)
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※ 编辑: surfingbboy (70.249.170.11 美国), 04/13/2025 23:35:41
1F：→ flyawayla: 如果你父母有钱或是有不动产，他们可以出一部分挂名，04/14 03:47
2F：→ flyawayla: 你直接去问华人房仲他们都懂怎麽操作，反正台湾政府查04/14 03:47
3F：→ flyawayla: 不到美国，身边一堆台湾人都这搞04/14 03:47
4F：→ pest: 美金如果会跌 你不是应该过一阵子再换汇到美国？ 04/14 07:40
嗯 所以我也还在观察 局势好乱XD
5F：推 aerr: TH不比SFH 後面应该不会涨 可以再等等 04/14 08:31
※ 编辑: surfingbboy (70.249.170.11 美国), 04/14/2025 10:38:43
6F：→ HenryLin123: 我觉得短期都不会涨了 04/14 12:41
7F：推 ExxonMobil: 看起来没什麽问题，你明年报FBAR和FATCA就好了 04/14 20:00
8F：→ pornstar: 美金只要过几年从33跌回28就是15~20%跌幅，你那几%的贷 04/16 10:18
9F：→ pornstar: 款根本弥补不了汇损 04/16 10:18
10F：→ pornstar: 聪明的反而是趁现在33时把镁元换成台币，而不是台湾贷 04/16 10:19
11F：→ pornstar: 款换镁元 04/16 10:19
12F：推 HenryLin123: pornstar 这次提议还算中肯 04/16 11:54
13F：→ surfingbboy: 但你不知道要过几年才会跌回28 也不太可能一直等吧 04/17 02:35
14F：推 HenryLin123: 买2412等啊XD 04/17 04:10
15F：→ pttnowash: pornstar竟然难得会提出非唬烂ㄉ意见 04/19 15:50
16F：→ pttnowash: 这比非封面诈骗的AV还稀少 04/19 15:51
17F：推 pornstar: 回头看我真的神预测 05/05 15:06
18F：推 ejnfu: 真的要往28迈进了 05/05 23:15
19F：推 yytseng: 赠与记得非美国人不会被课，倒是台湾政府会课（你 05/10 11:31
20F：→ yytseng: 父母） 05/10 11:31
21F：推 david850914: 结果回头看真的跌到28 10/21 16:46