作者h22349 (什麽都似真)
看板Oversea_Job
标题Re: [北美] 台湾增贷 美国买房操作疑问
时间Fri Apr 25 03:33:24 2025
※ 引述《surfingbboy (科科)》之铭言:
: 大家好,有稍微爬过文,不过想针对税务问清楚。
: 本身绿卡身分,看房多年才准备在湾区买房,不过由於房价太贵,多年来都没有买,结果
: 房
: 价越来越高,利率一路攀升(目前大概6.x%)。
: 上次回台有顺便拿房子增贷 (循环型2.x%)本来考虑投资,但一直放在那没动用,没用就
: 不用缴利息,有点类似allocate来让银行托管,要用的时候才转到美金帐户,我父母(没
: 有美国身分)名下还有一栋房子,可以用我名子去贷,他们当担保人,以此避开赠与问题
: ?
: 所有款项都是从我名下帐户汇过来。
: 美国部分打算等close後,直接大额还款降利息,虽然汇差损失不少,不过对比这里吓人
: 利率也只能忍痛汇过来,川普这样搞...感觉美金短期也会一直跌,最近似乎是换汇时机?
: 现在局势也不知道会不会降息,趁早还一还可能更好。
: 我打算之後每几个月固定汇一笔钱 (一次一万镁)回台缴利息。
: 其实我最大疑虑是,这样操作会不会有税务问题,我过去报税虽有揭露台湾帐户,不过因
: 为我没用到增贷所以没报这笔,想用的时候美金帐户会突然突然多一大笔钱,需要解释来
: 源吗? 怕被IRS误认是在洗钱,想请问有经验的大家,有没有什麽操作建议和分享~~~
: BTW 不太确定湾区房价会不会起跌,但最近买方市场蛮有感的,我自己看3B TH,目测ope
: n house 组数不多,跟过去人笼相比天壤之别,想过可能买在高点,不过基本上必须得买
: 房,所以也无法避免了。
下面推文看到,有人写把美元卖掉换台币 赚汇率,其实也不能说好或不好
如果是只看一次性的话,卖掉可能不错。
但是就失去了自由转换的机会,我会建议,善用定存质押或债卷质押。
这样保留了转换弹性,虽然不能卖在高点,但也同样能多质押一点
手上有美元,缺新台币的时候,就质押美元换新台币
缺美元的时候,就把借的新台币还回去
让自己保持有两国货币的转换弹性
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