我们之前有发生类似的事情 但是是因为找到更好更便宜的 第一点 我要说...你怎麽会付这麽多订金呢?? 订金顾名思义事"预定" 在还没签约之前的预定 若你没来签约 则订金规房东所有 不能要回去的 一般来说 订金顶多三千 因为只是预定 所以好谈 通常订金就是越少越好 只要房东同意 都可以谈的! (我们租整层一个月22K 订金只付两千) 就像你去配眼镜 眼镜行会先要求你付一部分订金 以防你临时不要 房东也一样他答应你後到你签约之前 他也要防你临时不租 订金的用意 1.让你一定来签约 2.就是补偿你临时不来签约 在答应你到你来签约间的损失 因为如果没答应你 他有可能在你签约前就租掉了 所以 订金是不能要回去的 但若在他答应你签约期限之前 他租给别人 当初订金的合约有写清楚 你就可以告他了! 也是保障你的方法 第二 订金、押金、违约金、租金四者是不同的 订金：上面已经解释过了 是你跟房东间的保障 押金：签完合约後，大部分房东会要求押"两个月"租金做为押金 (民法有规定一般住家不得要求押超过两个月押金) 押金作用是保护房东 以防住客半夜落跑或是家具、房子人为损坏 以及未付清水、电、瓦斯费等 违约金：是谈合约中要标明清楚 例如提早解约、违反其中条例等等 房东可以要求你赔偿违约金(大部分是扣一个月押金<<这在谈合约就要谈清楚) 租金：这应该不用解释了 就是每个月该给房东的费用! 以上是这四者的分别 希望同学别再搞不清楚罗! 最後就是租房子合约写清楚 不要二房东说"我们不签合约的"就傻傻跟他租 山上的房东很多都很"心机" 付钱前、後差超多 由其是水电费的问题 我现在这间当初跟我说 除了冷气费用其他都包 住到一半跟我说 没这回事 全部都不包... 这要注意 还有山上很多标明"包网路" 小心他包1M全部房间分 我也遇过这种 他说 "我说包网路 但没有说包多少阿" 最後还是自己摸摸鼻子牵中华 那种速度是连开yahoo首页都没办法 但你也不能说他没包...-.- 总之 山上租屋陷阱多 已经睁大 多找多看多听多问 就不会错的! ※ 引述《kkpcman (pk)》之铭言： : 我之前跟同学A找了一间还不错的套房 : 看了三次之後 终於决定付订金给他租下来了 : 事後 A同学说 他家人要他通勤 不能住山上 : 变成我要一个人租@@ : 但是 那是双人套房 我一人根本无法负担 : 我又找不到合适的人跟我租! : 我可以去跟房东说 我不租了 想退吗? : 这样会不会有问题? : 毕竟我付一万元的订金 也是一笔钱 : 没有拿回来 我好心疼 : 而且又要找单人套房还要一笔订金 : 现在那边还有不错的套房能租呀 : 如果不租反悔了租屋订金到底是能不能拿回来? : 有没有 有经验的学长姐能说一下 : 这几天 我实在不敢打给房东说我要退租 : 可是拖下去也不是办法呀@@ : 唉.......... --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 123.192.89.223 哈哈!!它突然好了XD ※ 编辑: cathy292 来自: 123.192.89.223 (05/30 16:07) 《土地法》99条规定，押金不得超过两个月的租金 ※ 编辑: cathy292 来自: 123.192.89.223 (05/31 00:59)