作者kevinjl (无神论者-无神得自由)
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标题Re: [构想] 土地持分和建物所有
时间Thu Feb 10 04:57:58 2011
※ 引述《bmw1228 (1228bmw)》之铭言：
: 会有这个想法是因为房子老旧终究是要拆
: 但你我市井小民花了2'30年的时间转眼就变得没价值 (建物寿命到 土地持分没价值)
: 如果依现况持续下去 未来建商的土地取得成本势必加高
: 吃亏的终究是要购屋的人(被迫接受这堆叠起来的成本)
土地持分怎麽会没价值？
一栋大楼顶多200户
土地价值十亿，土地持分每户就有500万
如果政府能够限制房屋价值经过70年後为零，必须拆
就是强制标售土地，利益依照土地持分分配而已。
但是如果如你的计画，当初购屋者的价值才真正变成零。
这样变成不管你买在哪里，结果都是一样。
而地点的增值，却由原建商独得，这算什麽公平的政策？
小市民以为中国的土地国有，看似很好，不用花钱买土地
但是中国执行的结果，让房价降低了吗？热门的地方依旧暴涨
现在房子还很新没有问题。等到土地使用权到期，中国必然面临骚乱
仔细想想，是谁决定你有继续使用该土地的权利？
如果政策是原住户保障优先？ 那跟买了土地有什麽不同？
如果是由某土地审核规定决定，那这规定该怎麽制定？
试想一下，当京站使用权剩下两三年时
京站是该买还是该卖？
小市民算的过熟知内幕者吗？
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台湾的乱源在媒体与政客
媒体与政客会成乱源的原因在教育
关心教育 支持教育改革 才是摆脱此混乱的的根本之道
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◆ From: 118.170.34.102
1F：→ suwilliam:一般来说~只有土地位在又属於国家时~这样作才有益 02/10 15:44
2F：推 freeorz:非常同意 基本上小民众跟财团对於利益的远见程度差很多 02/10 17:34