政院版拍板／10项房屋买卖 免徵奢侈税 http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110311/78/2nu9r.html 行政院会昨通过「特种货物及劳务税条例（俗称奢侈税）」草案，持有两年内非自用房地 移转，将按交易价课徵十至十五％奢侈税；但草案订有「豁免条款」，排除项目包括自用 住宅、先买後卖、农舍、公设地、法拍屋、银拍屋、建商推案、继承或受遗赠、政府出售 或赠与及其他经财政部核定等十项。 税收将用於社福及救助 财政部长李述德说明，该「特种消费税」，没有落日条款，也不会依照地区订门槛。该税 收未来也将循预算程序，「全数用於社会福利及救助」，明文列入法条。 国民党立院党团昨虽表态「精神」支持奢侈税，并保证七月「准时上路」，但不保证对三 读内容全盘买单；民进党虽也赞成课徵，但质疑执政党是选举考量，只为洗脱马英九向财 团倾斜的形象，表示将提出对案。 马英九总统昨晚则再度重申政策立场，强调奢侈税可以缩小贫富差距，要求国民党立委全 力配合，本会期一定要通过立法。 李述德表示，推动奢侈税的基本目的，是要将房市导向正常，持有两年以内非自用住宅及 依法得核发建照的都市土地（都市计画区内供建筑使用土地），移转时将按销售价格课徵 十至十五％奢侈税，由卖方在订约日後三十天内自动申报，若未申报或短报，经查获除补 税并处三倍以下罚锾。 高额消费部分，包括五十万元以上会员证、家具、皮草等，及三百万元以上私人飞机、游 艇、汽车及超轻型载具，都要在出厂、进口或销售时，按销售价或完税价加徵十％奢侈税 。 不过，奢侈税草案增订十类排除项目：一、本人、配偶及未成年直系亲属仅有一处自住房 地；二、自住房地先买後卖，换新屋後於一年内出售旧屋；三、农舍；四、公共设施保留 地徵收前移转；五、强制拍卖（法拍屋）；六、继承或受遗赠取得；七、营业人兴建房屋 完成後第一次移转；八、银行处分因行使抵押权取得之不动产（银拍屋）；九、政府出售 或依法赠与；十、其他经财政部核定者。 对此「豁免条款」，据透露，昨在院会讨论中对第十项的行政裁量空间存有疑虑，担心立 法技术恐有争议。 李述德说明，为避免错杀无辜，草案订有「豁免条款」，除列出九项之外，为了怕「挂一 漏万」，另有一项「其他」，只要是「合理、常态及非自愿性移转」，经财政部核准後也 可免课奢侈税。 举例而言，张先生买了一家店面做生意，但一年内商店倒闭，被迫卖店面，张先生可举证 是「非自愿性移转」，若经核准，卖掉店面的钱就可免课奢侈税。 高额消费也有豁免项目 另，高额消费也排除以下项目：供产制另一应税特种货物；运销国外；从事教育、研究及 国际比赛等；可退还保证金的入会费，也不在课徵范围内。 李述德强调，奢侈税属於销售税，只要是法律生效後的销售行为、且符合课徵范围，都要 课税，并未排除生效前已购置的非自用住宅，因为一旦排除课税，反而鼓励生效前抢购， 不仅助涨房价，且将使奢侈税延後一至两年产生效力。 李述德并表示，奢侈税只有两万户受影响，不会影响正常交易，且为宣示政府健全房市的 决心，不宜在制定之初即明定实施期限，所以未订定「落日条款」，未来若有必要落日， 应循立法程序处理。 ------------------------ 建商推案是否要排除我觉得是值得讨论的 政院可能是把目标放在後续的炒房客身上 假设炒房客都被奢侈税吓住，不肯高价承接，那建商的价格就拉不上来 这样可以避免自住者被波及到。 然而，奢侈税一定不可能真的把所有投资客赶走，再加上建商本身就会炒房价 又，奢侈税本身还有金额门槛，如果真的有钱买豪宅，就算是自用 以「特别货物税」的非负面精神，请他多缴点税给国库做公益又有何不妥？ so 我觉得建商推案本身是不需要排除的；再进一步，法拍银拍排除的必要也可以深究 -- oodh 进入守备状态 接着覆盖一张蚕丝被 结束这回合 http://www.wretch.cc/blog/oodh --

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