都更的问题讲来讲去就是两个问题 1.我觉得我赚得不够多，建商赚太多 2.之前是就地合法的违建，之後容积率、公设都要算我觉得划不来 第一点可以请政府订立标准，起码要补偿多少。 但还是要讲一句话，从现有都更的风险来看，补偿标准应该会比很多有心人士 想的低很多。 第二点几乎就是无解难题，还是政府自己搞出来的。 想必很多高人都知道容积率的问题，问题是现有的使用者不在乎。 根本原因就是一个政府拿石头砸自己的脚既成违建合法化，反正只要不增建 容积率与我何干。 这时候很多社运人士就忘记所谓既得利益者的问题╮(﹀_﹀")╭ 当然这点还是可以靠政府订立标准来补足，但难度还是会很高。 最後有一点是社会状况，不管美国、瑞士还是德国，都有一个社区多数决的传统 所以你可能会因为花园不整理被告被强制执行、可能因为房子改建样式与社区整体 不合被强制改建回来。可这些东西在台湾的社运人士眼中，都只会被当作侵害财产权 基本上台湾社运最大的问题并不在於甚麽进步与否，而是几乎领导人还活在戒严时代 的思维。以为社会结构只有党国扈从、专制威权，但岂知时代早就将他们抛得远远的 名词或许有更新，但实际上整个思维没变。要是有变，怎麽会被民进党玩假的? 纯粹从经济学的角度来讲，100%住户同意到最後就是只有最精华的地段可以都更 大家永远就是要用高价买破烂二三四五手房，大台北地区的房屋供给永远还是不足。 讲白就是自作自受~( ￣ c￣)y▂ξ 就跟台北市前阵子闹说要强迫政府卖底给国宅使用权用户一样，很多事情都是大家 自找的。 -- 个人部落格 清水清水エスパルス、日本代表与J联赛逐日新闻 http://blog.yam.com/houkoferng --

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