http://www.libertytimes.com.tw/2011/new/aug/3/today-t1.htm 〔记者邹景雯／台北报导〕民进党总统参选人蔡英文昨天接受本报专访，畅谈未来若胜选 的执政理念，并且释出重大政策主张。明年民进党如果胜选，将推动不动产交易税制的合 理化，在自用住宅者负担不增加的原则下，将针对投资性质的不动产交易所得，以分阶段 的方式，建立一个趋向实际交易价格课税的制度。 增加资本利得的税负 蔡英文说明，过去税制结构与税务课徵方式，最没压力的就是从受薪阶级去课税，受薪阶 级一毛也跑不掉，但是从资本利得与薪资所得在税收中所占的比例来看，薪资所得的部分 一直在增加，资本利得部分一直在降低，因此资本利得税必须重新检讨。资本利得主要来 自不动产和股市，股市目前的证交税已有若干程度资本利得税的观念在其中，因此短期内 再调整的空间有限，但是不动产税制的合理化，则应该积极思考。 她认为，国民党的奢侈税并没有达到其设定的目标，既未平抑房价，也没增加税收，未来 有关不动产税制的合理化，会是一个很大的工程，必须要按部就班并且有完整的规划，如 果急就章上路，也会像国民党奢侈税一样，没有效果，反而引起市场短期的不安。 以合理税制遏止炒房 至於民进党要怎麽做？蔡英文说，针对投资性质的不动产交易所得，应该分阶段建立一个 趋向实际交易价格课税的制度，在自用住宅者负担不增加的原则下，一方面解决原本税制 的扭曲，让从财产交易获利的人不至於缴纳过低的税负，促进社会公平，另一方面也让税 制更具备调节不动产市场价格和供需的功能，对於炒作高房价有一定的遏止作用。 但蔡英文也强调，若属於本人、配偶或直系亲属实际居住的房屋，符合自用住宅规定的， 也不要让他们的负担因为税制的改革而增加。自用房屋是人民安身立命的地方，它的成本 不能变成家庭的沉重负担，但是如果把房屋当成商品来投资，那交易所赚的钱也应该合理 课税，这才符合居住正义与租税正义。 她指出，现在房地产交易的资本利得课税基础是土地公告现值和房屋评定现值，这和市场 交易价格是严重的脱节，让许多人可以依靠买卖房地产来迅速累积财富，但缴税的多寡却 和所得高低完全不成比例，这是台湾贫富差距不断扩大的重要原因，甚至造成社会的两极 分歧。尽管改革这个制度不是容易的事，也很难一步到位，可是如果因为困难就不去碰这 个麻烦，我们谈税制公平、缩短贫富差距都是空谈。 蔡英文表示，未来民进党若执政，会花上好几年的时间，分阶段建立趋向实际交易价格课 税的制度，逐步矫正这个扭曲的制度。首先要推动不动产交易价格登记制度，逐步建立可 靠透明的不动产交易价格资料库，做为不动产税制合理化的基础。 减轻薪水阶级的负担 她指出，接下来，在自用住宅换屋不增加赋税负担的原则下，以渐进的方式调整公告现值 并检讨税率，以避免增加一般民众自用住宅的负担，但同时又针对短期或钜额交易，建立 一个参考实际交易价格合理课税的制度。最後在实际交易价格资料库逐渐完备後，再研议 将不动产交易所得税与现行税制进行整合。 蔡英文重申，都会区的高房价已造成了很多人的痛苦，也扭曲了社会价值，改革已经是不 可回避。民进党的做法是分阶段、稳健、合理的改革，必须让人民的赋税负担更合理。增 加资本利得的税负，其实就是减轻薪水阶级的负担 =============================================================================== 纯粹看到新闻想贴过来分享 看看大家有什麽意见 个人心得的话 这算是一个重大政见 打房效果远胜奢侈税 不过实际执行上的困难度应该不低 也会得罪不少人 --

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