作者ianlin45 (Ian)
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标题Re: [讨论] 居住是基本人权
时间Sat Aug 27 11:52:36 2011
: 推 NKN:翻一下历史课本查一下关键字"土地 兼并" 08/25 15:31
: → NKN:房屋兼并意味着有钱人躺着就可以收穷人的房租 了吗 08/25 15:32
: → NKN:这问题长久下去会比很多人想的更危险 08/25 15:33
这个问题不存在 现在不是农业时代
gdp的产值已经不依赖土地了 现在多得是穷人收有钱人的房租
再者 现在的地权非常分散 也没有所谓佃农
地主再怎麽富有 也不可能到达古代的兼并程度
(那是要权力暴力加持才能做到)
台北市的包租公包租婆都是大富豪吗? 也没有啊 大多都是有钱一点的普通人
拿现在的台北市来讲 房价地价炒上天 但是租金可有炒上天?
没有啊 租金还是处於市场竞争状态 依照供需议价
台湾的居住权 有到岌岌可危的地步吗?
或者可见的未来 你认为台湾会变成佃农制度吗?
我觉得这只是危言耸听 小题大作
现在比较危险的就是房地产泡沫破裂
如果是慢慢盘整 软着陆 那就没什麽问题了
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 140.116.247.97
1F：→ uka123ily:有没有岌岌可危 这是见仁见智的问题 08/27 13:17
2F：→ uka123ily:而且用都更一点都不暴力 国家公权力还可以帮你 很和平 08/27 13:18
我同意都更的正当性跟公平性有待检讨
但反过来想, 兼并这麽威, 那建商又何必卖房子? 盖好留着租人 不是更残暴吗?
其实啊, 用膝盖想也知道租金报酬率低得可怜, 还有谁想"兼并"?
只有笨笨的小市民包租公包租婆还崇拜着房地产, 把房屋当传家之宝
真正的财团, 把土地拿来开发出售, 利润高得多, 这一卖出去, 地权还不是平均
散至每个小买家手上吗? 哪里又像兼并了?
※ 编辑: ianlin45 来自: 140.116.247.97 (08/27 14:51)
3F：推 houkoferng:都更的麻烦程度超乎你的想像，你可以问一下自办都更流 08/27 14:51
都更我也不熟, 不就似乎有一些弊病存在
※ 编辑: ianlin45 来自: 140.116.247.97 (08/27 14:57)
4F：推 houkoferng:现在都更的问题多数是在法规变动太大，特别是容积率 08/27 15:00
5F：推 houkoferng:这让建商跟原住户的认知落差很大 08/27 15:00
6F：→ uka123ily:都更麻烦超乎想像？ 不如说是对抗都更麻烦超乎想像吧 08/27 16:58
7F：→ hil550:既然租金代表供需,那房价那麽高对社会的贡献是? 08/27 22:53
8F：→ stevegreat08:又在谈社会贡献... 08/28 01:39
9F：→ hil550:讨论政策时,谈对社会的影响有错吗? 08/28 10:39
房价高对社会的贡献就是土地开发加速 都市更新加速 供给上升
消费者选择更多
※ 编辑: ianlin45 来自: 111.255.172.35 (08/28 11:59)
10F：→ hil550:高房价加速土地开发?那养地一词怎麽来的? 08/28 12:08
11F：→ hil550:以因果来说是都市更新再推动房价,根本本末倒置 08/28 12:15
12F：→ hil550:而且还会导致往後公共建设土地取得的困难. 08/28 12:17
13F：→ hil550:供给上升,但实际居住需求减少,造成社会资源浪费 08/28 12:19
14F：→ hil550:房价高消费者买不起,选择多有什麽用? 08/28 12:20
15F：→ hil550:你盖一百间没人住的非自用住宅没人住,对社会是好事? 08/28 12:21
16F：→ hil550:光是看房价所得比攀高,就知道对社会的效益不大 08/28 12:25
17F：→ hil550:有效益的土地开发,房价所得比应该减少,你看其他的都会区中 08/28 12:32
18F：→ hil550:心都市,房价所得比都比周边地区低,那才是有效益 08/28 12:32
消费者指的是租房子的房客
房客选择越来越多
其实房价过高当然不健康 前面就说过很危险了
不过市场偏好就是多贵也要买 这是自由交易 难道你要强制规定售价嘛?
政府该做的就是让市场健全而已
另外如果交易所得扣税的话 那房价越涨政府就可以收越多税金了
还有 高地价代表政府卖地可以赚比较多
公共建设的话... 大可以去地便宜的地方盖
反过来想 房价都这麽贵了 你还要盖公共建设吸引更多人进来住吗?
何不把钱拿去便宜的地方建设 均衡一下
※ 编辑: ianlin45 来自: 111.255.172.35 (08/28 13:31)
19F：推 stevegreat08:推你後段,就是有人想不开...以为政府啥都要做 08/28 21:43
20F：→ stevegreat08:都忘了台湾政府是宪政的有预算的与信用额度的... 08/28 21:44