我一样区分利益团体及立场 我主要是要保护首购族的购屋社会问题 ※ 引述《houkoferng (GHOTBI监督，我要冠军~)》之铭言： : ※ 引述《weitaivictor (念经济 好幸福￾ ￾  Ｉ》之铭言： : : 推 NKN:翻一下历史课本查一下关键字"土地 兼并" 08/25 15:31 : : → NKN:房屋兼并意味着有钱人躺着就可以收穷人的房租　了吗 08/25 15:32 : : → NKN:这问题长久下去会比很多人想的更危险 08/25 15:33 : 解说一下，补助收入不足的人买房才是推人入火坑 : 不动产这种东西，是一种高风险、高杠杆、低流动性的标的 : 以目前的一般的购屋状况，一成自备款贷20年 : 你等於花大钱去投资一个十倍财务杠杆且要负担20年风险的房屋 : 你只要在这20年当中有个收入变动，你很可能就会被房屋搞死 补充说明，补助的确是火坑，因为会拉高房价 看似立意良好的宽松贷款政策也不完全是正面的东西 从台湾的经验来看，这样的杠杆操作在台北市几乎是稳赚不赔， 唯一一次让房价一拳倒地的政策，老师称为房价228的描述让我印象深刻 就是紧缩购屋贷款，据老师阐述那个年代，足足趴了十年 分期贷款制度的出现，使人民可以负担高价的物品 但也拉高了东西的售价 : 失业，等着变卡奴。房价跌，就跟融资买股票之後暴跌效果一样，被房子绑死。 : 所以实际上来说，让有钱人去冒风险，穷人有房屋来租才是对大家都好的做法。 : 我国的买屋风气是社会风气，不是经济考量。 我觉得可以做更进一步的分类，买第一个房子住的人社会风气占了绝大多数 这些人也常常陷入买屋困境， 但买第一个房子之後嚐到甜头的，几乎都是经济考量 这些人几乎都因为房子赚到钱後，想办法买第二个房子 挤压到需要买第一个房子居住的人 宽松的贷款政策会加剧这些房价的提升 比如说二十年贷款变三十年贷款 : 这个买房子的构想，之前已经搞死一堆人了，95%的非过度消费性卡奴，都是 : 被房贷活活的拖死。 : 压低房价=让大家的房租负担变高，然後骗大家去买房被拖死。 房租负担? : 之前L大就表列过啦，一栋房子的房价约等於720月的租金，约60年的房租。 : 你觉得你70年後你的房子值多少? : 然後我们再来看，一个东西如果房屋是自住，没有转手意愿。 : 我们就把这当作一种消费，如果是消费，那是不是应该考虑财力才来想消费? 不是消费，而是购置进资产，日後都有转手的可能 没有转手意愿一样有价值，而台北市的人会疯狂地买房子 就是因为会不断增值，使房子价值高於贷款许多 这已经是很多人的共同回忆 : 把消费当作是应该的事情，这样的价值观是有点问题的。 : 如果像很多人把它当作自助兼投资，那投资标的就不能跌，占交易量95%的自住客 : 都不希望房价跌，所以你觉得房价应该跌吗? : 假设房价没起来，请问如何换屋?很多换屋族就是依靠卖房的所得减轻风险 个人认为首购族的问题比换屋族重要很多 换屋族就已经不符合上面你说是消费的假设 -- 工党党主席 希望大家异中求同 放弃统独、蓝绿二分法 讨论劳方重要权益的的议题 po文希望抛砖引玉，引起大家共识 挺资方的也欢迎来战，最喜欢战资方了，以前我做资方打手，感觉真的很差 --

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