作者TanIsVaca (好好念书吧！)
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标题Fw: [新闻] 国富报告：国富增加 靠房地产增值撑腰
时间Thu Sep 5 22:53:28 2013
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作者: TanIsVaca (好好念书吧！) 看板: Gossiping
标题: Re: [新闻] 国富报告：国富增加 靠房地产增值撑腰
时间: Thu Sep 5 22:07:26 2013
民国100年，台湾财富净额来到147.2兆元(其中土地占52.7%，房屋占18.8%，共105兆)。
对比马总统上台时才127.9兆，马当总统以来，台湾的财富爆增19.3兆，平均每人财富增加
了83.9万。
看到这里应该有人会嘘假数据惹......因为大部份的人都没有觉得自己变有钱。
以下解释一下大家无感的原因：
这个表是民国95年~民国99年的资料：
http://www.dgbas.gov.tw/public/Data/28308194471.pdf
可以看出增加的主要是土地和房屋。你如果没在炒房炒地，当然无感。
从这份民国100年的财富统计的图2：
http://www.dgbas.gov.tw/public/Data/382814335N41P4GNS.pdf
可以看出，相对於民国99年，民国100年土地又增值6兆了。然後房屋增值2兆。
注：
这份资料的土地是用公告地价计算，所以应该低估很多。
地主阶级实际上更有钱。
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附上税的资料来做对比：
从中央政府100年决算来看，共课了6391多亿的所得税。
(营利事业所得税3304亿、综合所得税3087亿)
http://www.dgbas.gov.tw/ct.asp?xItem=30893&CtNode=5577&mp=1
看「岁入来源别决算总表」
但是土地税只有1200多亿、房屋税400多亿。
预算
http://www.dgbas.gov.tw/ct.asp?xItem=29546&ctNode=4971&mp=1
看「岁入来源别预算总表」
决算
http://www.audit.gov.tw/files/11-1000-183-1.php
我国所得税远大於土地税加房屋税。
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讨论：
这个国家的税制，是不是对受薪阶级太残忍，对地主阶级太优惠？
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◆ From: 111.246.218.43
补上这篇，国父谈打房。
http://blog.udn.com/impishb/6929807
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1F：推 Mahoutsukai:无解啦 有房的哪一个不希望自己的房子涨？ 09/05 22:09
2F：推 HotAirFlow:本来就严重被低估啊，实际上人均财富是破千万台币的 09/05 22:09
3F：→ gca00631:哇~我有83.9万耶 09/05 22:09
4F：推 DASHOCK:台湾比日韩强多了 日韩还搞一堆政策 09/05 22:10
5F：→ HotAirFlow:台湾钱淹脚目，可是这些钱生不出太多所得来 (数字游戏) 09/05 22:11
6F：→ HotAirFlow:台湾强在数字，可是实际上是很惨的@@ 09/05 22:12
台湾房地产光公告价格就120兆了。
如果每年对房地产课0.6%的持有税，那我们所得税就可以不用缴了。
7F：→ louis123321:就跟你要打房 第一个跳出来反对的是刚买屋的受薪阶级 09/05 22:13
8F：推 Mpegwmvavi:我掐掐手指就知道炒房党了 何须找一堆资料~_~" 09/05 22:14
9F：→ fushi:这套就是讨好富人 富人帮政府美化数据 然後政府洋洋得意 09/05 22:14
10F：→ Mpegwmvavi:不过看在你实事求是 推一个 09/05 22:14
11F：推 em4:强制再炒高十倍 台湾人人都变有钱人了 09/05 22:14
12F：→ vigle2:太神拉～～～ 09/05 22:14
13F：推 a1122334424:印象中 不是有人提过 自住一栋两栋抽少一点甚至免税? 09/05 22:15
14F：→ a1122334424:房子如果是拿来自住 涨不涨其实没差很多吧? 09/05 22:15
15F：推 Merlion:乡民所讲的打房是指把房价打到趴在地上 让房地产市场和某 09/05 22:15
16F：→ Merlion:些国家一样 不是投资商品 或是让房价回归到所得可负担的范 09/05 22:16
17F：→ Merlion:围 但还是容许房价只随着国民所得上涨 只单单打掉投机行为 09/05 22:17
18F：→ Merlion:? 09/05 22:17
19F：→ Merlion:我是偏好後者 09/05 22:18
20F：推 sussj:拥有第二间房以上用市价加重课税不就好了 09/05 22:21
21F：→ BIGETC:自用住宅涨跌真的没影响 我家附近透天成交价近千万 09/05 22:21
22F：→ BIGETC:我家生活还是一样 只是子女买房独立要多存几年 房贷多10年 09/05 22:23
23F：→ Merlion:当然还是不一样阿 虽然你涨的房是你的自住宅 你无法变现 09/05 22:24
24F：→ Merlion:但自住宅可以在你退休的时候换房 放到便宜地区(中南部) 09/05 22:25
25F：→ Merlion:中间的价差你还是可以享受到 09/05 22:25
26F：→ sunnymiruko:打房~还不简单 针对有两间房子及寿险银行以上的去打房 09/05 22:32
27F：→ sunnymiruko:不是不能做是不想做因为会挡好野人奸商人的财路~ 09/05 22:33
28F：→ sunnymiruko:这就是蓝绿两大烂党的真面目~609+689还傻傻投它们~ 09/05 22:34
土增税减半，是阿扁的政绩。
所以蓝绿两大党都是炒房党。
29F：推 Merlion:我最近在研究新加坡"私人"房地产市场 买第二间要付15%的印 09/05 22:38
30F：→ Merlion:花税 这个月新加坡私宅已经开始下跌了 愈打愈重 09/05 22:39
31F：→ Merlion:再加上到15年又要释出更多私地 住宅供给增加 明年私宅预估 09/05 22:40
32F：→ Merlion:跌5% 09/05 22:40
33F：→ Merlion:不过说到底新加坡私人住宅再怎麽贵 也就占市场的20%而已 09/05 22:42
34F：推 sunnymiruko:推楼上及新加坡~ 09/05 22:42
35F：→ Merlion:剩下80%全是组屋市场 外籍人士根本没有动手脚的空间 09/05 22:43
36F：→ sunnymiruko:台湾的房地产主导权应该是政府广建国宅而不是图利私人 09/05 22:43
37F：→ Merlion:一手组屋市场约700~800万就有5房3X坪的组屋 09/05 22:43
38F：→ Merlion:二手组屋也就是过去5年被炒很高的 在这几个月全被打趴 09/05 22:44
39F：→ Merlion:溢价价格腰斩...... 09/05 22:45
40F：→ Merlion:这是星政府第8轮降温措施後的结果 09/05 22:45
41F：→ Merlion:不过二手组屋也不贵就是了大多地区30坪5房中位数约50万SGD 09/05 22:48
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※ 转录者: TanIsVaca (111.246.218.43), 时间: 09/05/2013 22:53:28
※ 编辑: TanIsVaca 来自: 111.246.219.253 (10/17 21:17)