作者shawn1018 (还我八年青春岁月)
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标题Re: [其他] 购屋 预售屋已付订金 欲退订
时间Tue Mar 25 22:54:26 2008
※ 引述《asphodel (为赋新词强说愁)》之铭言:
: 最近跟家人一直在看房子,上星期五(3/22)去看了一家房子,
: 因为那间满多人看的,所以就先付两万块下订金了,
这大多数是销售人员的销售手法
利用很多人在看屋 而让你产生深怕错过的心理因素
很常见的心理战略手法
: 算是预售屋,还没盖好,不过整体差不多,有先看过大致上外观跟格局,
: 付订金他是开给我们"购屋临时证明单",
: 後来星期六(3/23),又带其他家人去看,
: 因为SALES一直说希望我们订金能付多一点,於是後来又刷卡10万,
: 两天总计刷卡10万+付现2万,
只能说你们真的很冲动
买房子不能急 要慢慢来
要抱着天涯何处无芳草的心态
如此1.可避免一时冲动造成错误的决定
2.可买可不买的感觉 商议空间大
3.把压力丢给销售人员
台湾房子真的很多 别心急
别急着付订 跑不了
先把契约拿回家审阅五日
好好将违约罚则/产权转移/面积误差找补之条文一定仔细看
: 但是今天(3/24),我们决定不要买那了,要买别的地方,
: 所以想要拿回这12万元,毕竟这不是笔小数目,
: 但是很害怕他会跟我们说没办法拿回来,
: 但是,我知道消费都有监赏期,我们明天去退的话也还没超过5天,
: 照理说应该可以全额退款,但是他单子上又写明,
: 如买方违约不买,愿将已付款项全部无条件放弃收回,
: 他这样写我还可以跟他要回这12万元吗?
所开具之「购屋临时证明单」有无将要约书之具体内容对你们实际说明或交付审阅
有无写本约买方已审阅五日以上并充分了解该合约
没超过五日就赶紧去
: 印象中好像有什麽法条是如果契约中,某部分违法的话,则该契约无效,
公平交易法#24-除本法另有规定者外,事业亦不得为其他足以影响交易
秩序之欺罔或显失公平之行为。
: 我不是学法律的,所以想请问是否有这规定呢?
: 那他单子上的规定规定,是否算违法呢?
: 又,这张"购屋临时证明单",应该不具任何法律效力吧?
: 如果我要去跟他退款,到底该怎麽说呢?
: 有什麽明确的法条可以跟他辩论呢?
看看公平交易法跟消保法有无违法的地方
: 因为明天我可能自己单枪匹马去,很担心他们很会说,
: 毕竟我只是个小女生,怕招架不住,但真的很想要回这12万,
: 可不可以请板上对法律比较有研究的人可以帮忙呢?谢谢!!!^^
这问题常听说
建议:1.找多一点人陪你去谈 壮大自己声势信心
2.找有其他客户在接待中心时去谈 建商会比较和善
3.找消保官比较快
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