※ 引述《ms863043 (ms863043)》之铭言： : 您好 : 小弟最近在看房子，出现了一个问题， : 房仲给的说明书中， : 在屋主誊本上的建物所有权部的其他登记事项， : 出现了一段文字： : （限制登记事项）依台北板桥地方法院96年3月23日板院辅96执全新字 : 第9999号函办理假扣押登记，债权人：台湾新光商业银行股份有限公司， : 债务人：林大头，限制范围全部（96年3月23日登录） 他有提到设定抵押吗??? 有的话应该是房贷所造成的 不过这不用担心，房贷的话你可以直接把房贷转给你 或是买卖时直接把欠银行的钱直接付给银行，在从成交价扣 如果你也要贷款而要另外找银行，你新贷的那家银行会把贷款部分先还给本来的银行 如果是买对方有贷款的房子几乎都是这样 如果是卡债或是信贷的话 你可以直接去找对方的债权银行跟银行说你要直接把钱付给他.... 有欠哪些银行前可以查的出来 这时你如果跳出来说他卖的钱要拿来还债银行会高兴死吧(债清条例) 你也可以问问他欠债的银行可不可以协助你 如果是卡债或是信贷的话 你可以直接去找对方的债权银行跟银行说你要直接把钱付给他.... 有欠哪些银行前可以查的出来 这时你如果跳出来说他卖的钱要拿来还债银行会高兴死吧(债清条例) 你也可以问问他欠债的银行可不可以协助你 要怎样做才可以把这间房子债权完全涂销 我想只要你要来还钱的银行都会想尽办法协助你 只要是欠银行的钱就好处理 重点你要完全对他欠钱的银行付钱，而且要跟银行说明你付钱原因 保留合约等等 只要对银行都是依法办理 千万不要把钱给对方自己去清偿债务 讲难听一点他有没有拿去还你哪知，没拿去还的话欠多少都一样 可是如果是民间债就比较麻烦 可能会有地下钱庄或是黑道来骚扰 说然你们依法有具有理 可是经不起长时间被乱.... : 买卖过程中可能出现的风险为何？ : 感激不尽～ 如果你不急的话 这间房子没非买不可的话 你要不要等看看他会不会被法拍..... 跟法院买..... 有错误的地方就请多多指教瞜... 感谢~~~ --

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