: 　　　这种情况跟我之前遇到的一模一样， : 　　　只有一个建议， : 　　　立刻写存证信函，并把副本寄给消基会！ : 　　　　　之前我也是去看一间房子，仲介告诉我说屋主的底价是290万，并一再声称 : 　　　这间屋子有多划算．重点是：「一直建议我用280万的价格去斡旋，说这样反正 : 　　　买不到，但是可以避免房子被其他人买走！」也是直接要我下斡旋金，并没有说 : 　　　可以用要约书，还把日期往前压五日，以避免审阅期的规定． : 　　　　　第二天我就反悔了，要去把斡旋金拿回来，但那家分店的经理却说斡旋金已 : 　　　经在屋主那，屋主有七天考虑的权利．其实我明明看见斡旋金的本票还在仲介的 : 　　　桌上． : 　　　　　等到第七天，仲介打来说屋主要卖．还说要当天就把约签好，我表示不买， : 　　　他就说那斡旋金屋主要没收． : 　　　　　我表示仲介也有业务的疏失，这时经理就开始大声骂人，说的很难听． : 　　　　　之後我就写存证信函给他，把副本寄给消基会，现五日内归还，仍旧不声不 : 　　　响，等到第五天．仲介就很不爽的打来要我把保证金拿回去了． : 　　　　　附带一提，我後来联络上屋主，他根本没收到保证金，所以证明业务说谎， : 　　　只是为了要逼你买房子而已． 　　　　补充一下： 　　　　　　一、存证信函要把和你签约的仲介姓名打出来． 　　　　　　二、要强调仲介并未告知可使用要约书． 　　　　　　三、要注明你因仲介鼓吹而伪造要约书上的日期． 　　　　　　四、你已在签约後隔日表示反悔，但仲介却说斡旋金不可退回． 　　　　就算不行： 　　　　　　签约之前还可以讲条件，不要傻傻的把合约签下，不然就更惨了． 　　　　　　比如说：贷款要银行核贷多少金额契约才成立、仲业有保证过哪些事(我遇 　　　　到的就一直说可以在半年内用330万卖掉，我说可不可以写在契约上，马上改口 　　　　．) 　　　　　　最後，现在开始一定要录音，我相信根本斡旋金根本没到屋主手中． --

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