: 对於楼上几位的见解觉得固属的论 : 不过就能否更换锁 或请求给备份钥匙 : 个人觉得似乎有别於以上的看法 仅供参考 : 首先 原本的锁是出租人所有 房客换锁将使其失去防盗作用 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 这部分并不正确，换锁不是去掉锁并不会使门失去防盗作用~ 换上的新门锁一样有防盗的作用。 : 这部分 涉及对门的毁损问题 所以 房客换所本身不见得有权利 只要在合约到期时，将新换的锁拆下，请锁匠将原本的门锁装回 在这方面并不会涉及对门的毁损问题的。 : 其次 纵令房客已经换锁 而锁因为附加於门上 而成为 : 不动产之成分 这里面涉及民法811条的解释 其中"重要成分"基本上 : 个人是从宽认定 如果是这样 那麽房客新换的锁 因为附合 而由不动产所有权人 : 即出租人取得所有权 : 如果是这样 原本的锁与钥匙具有主物从物关系 因为附合的结果导致所有权分离 : 显非适当 因此宜从宽认为钥匙也归於不动产所有权人所有 : 所以理论上 房客反而是要把钥匙交给房东 这也并不正确，房客没有任何的义务和责任须将新门锁的钥匙交予房东，房东也没 这权力。房东只能要求索回旧门锁及其钥匙，在一般案子上，通常都是交由承租人 保管，并於租赁到期时装回原门锁，缴回原门锁钥匙。 : 至於其所支出花费 应依不当得利向房东请求 房东得否抗辩则是另一回事 租约到期之後，换回原门锁，并不会产生不当得利的情形。 : 最後 即使是上面的个人看法 当房子已出租予承租人 : 由承租人取得占有 则出租人此时的房子所有权暂时受到压迫 : 不得任意使用支配该房子（指物权行为） 也不能随意进出 : 否则会有刑法第306条侵入住宅罪的问题 : 至其他部分 民法债编有部分规定 可以翻翻看 因为敝人在不动产相关行业里工作，所以对这方面法律小有研究， 之所以一般客户会想要换自己的锁，最大的原因是想保障自己的隐私及安全， 而既然会换锁大多也是都是换更好的锁，公司很多客户用的电子多重防盗之类的锁， 好的往往动则十几万跑不掉，因为现在的人，越来越注重隐私的部分了 有个很重要的观念提一下，换锁~并不是去破坏锁，而是将旧有的锁换下， 等租约到期後再装上复原，除非他请的锁匠是技术非常差，不然一搬来说是不会 产生毁损的问题的。 举个老师教的例子，今天你去租车，车子的轮胎并不合你的意， 因为你今天要长途旅行，可能还会去到路况不好的郊外，所以你可以换上自己准备的 越野轮胎，或是状况好的新轮胎，只要你在归还租车时，换回原本租借时所用的车胎 就可以了。而在归还前，你要换多少轮胎，要换哪种轮胎，都是自己的权利 这个例子应该可以让大家比较容易理解了~ --

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