如前面e大等说明,法律上并无禁止或限制出租人租赁期间是长是短, 仅规定『超过一年却未订立书面契约谈者,视为不定期租赁』等情形，但这跟原文无关。 『一年』是出租人的要约内容，身为相对人的承租人可以顺着人家的要求而去承诺而已， 当然你可以跟出租人谈谈实际情形而去调整内容。 一般学校周围出租方为了配合学生的习性而提出一年的要求是很合理的， 否则他大可一次签一个月，下月要租就声明涨价，这样对固定生活的学生族群反而不变。 不过原PO可以跟房东谈看看特殊情形条件下可以仅租半年,好比说友人有机会被二一掉, 那这样房东在这次租期届至前就会询问是否续租, 或者让房东有期间准备招揽下学期的承租人, 或者事先跟出租人谈,承租人可以为房东找到下半年的新房客且愿意跟房东签新约。 当然，以上都要双方同意才是。 不过，个人以为被二一不属於不可抗力要件而是可归责於承租人事由。 ※ 引述《ffgordon (popular先生 <(￣︶￣)>)》之铭言： : 事实经过&问题： : 小弟日前陪友人到学校附近找房子时 : 发现房东都要求签约一年 而不能只签约半年 : 我知道租屋是你情我愿 不满意这间可另寻他处 : 但问题是每个房东都这麽要求 : 甚至有房东说大家都这样 : 那请问房东这样算联合剥削了租屋族的权益吗 : 另外 假设我签了一年约 但缴半年房租後就搬出 : 那除了押金被没收外 尚须赔偿其余东西吗? : 先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。 --

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