附条件之订金是吧！？ １．有没有白纸黑字写该订金成立之买卖契约系以出卖人允诺同意向银行贷款 　　六十万元才成立，或系有类似字样？如出卖人同意同意帮买受人贷款六十 　　万元等字样。 ２．有的话，该买卖契约之订金，系以条件成就时（即车行可以贷款到六十万 　　），订金才生效力，今本案，车行明示可帮买受人贷款六十万，买受人才 　　支付订金八万元，该订金之效力成就系以六十万贷款成功时，才生效，而 　　车行仅争取到四十万之贷款额度，其当事人间之买卖契约之订金，条件未 　　成就，订金当然未成立，受订金人不得扣除该订金，需返还给付订金人， ３．这边我是以订金附条件去写，订金既然不成立，理应返还！(依照民179条) 　　 另一个想法是，该订金有效力，惟该买卖契约无法成立系属可归责车行之事由 ，当初出卖人约定保证可贷款六十万元额度，买受人信任才付订金购买之，今 系由出卖人之事由，致买受人无法已贷款额度六十万元买之，其买卖契约之无 法成立，系可归责出卖人之事由，盖因已支付订金八万，买受人可依照民法第 249条第三项之规定，要求出卖人加倍返还订金，即十六万元。 自己选一个你认为有利的，先写存证信函吓吓对方，基本上应该可以拿回八万 ，内容写到你们之间有买卖关系，但是不成立的原因系归责於车行，所以订金 部分依照不当得利返还八万(采附条件订金说)或写买卖契约之不成就系可归责 车行之事由，可依照民法第２４９　ＩＩＩ　请求双倍订金返还，限期要求对 方还，否则提起诉讼等等．．．范本网路上都有。 ※ 引述《myown (买瓮)》之铭言： : 事实经过： : 是身边的朋友遇见这个问题。朋友想买重车，於是到车行看了一堆车之後， : 　 给了8万多元当订金，前提是在车行允诺一定会帮朋友争取到60万的贷款。 : 後来，贷款银行方面无法同意60万元的贷款，仅能同意40万。前前後後大 : 概拖了两个月，因为40万贷款+8万多元的订金，还是无法把那台车买下来 : ，於是贷款也没申请，订金也一直压在车行。 : 最近朋友家急需用钱，所以想把八万元订金取回。却遭受车行刁难。 : 以法律来说 实在是不知道这件事该怎麽解决? : 因为钱真的很急需，当初车行承诺可以贷60万，所以才会给了8万多元 : 当订金，但是既然无法贷到当初允诺的数字，订金无法拿回嘛? : 人情来说，车行有尽量帮忙协调到可以贷40万，为了我朋友想买车， : 还特地又从日本订了五台，以朋友的立场来说，似乎有点站不住脚 : 问题： : 如果真的想把订金拿回，有没有什麽法律可以支持的 : 或者是 必须要扣部分的订金才行? (有没有法律规定的%数?) : 当初并没有立下合约，例如: 车行帮忙贷到60万才愿意买车 : 所以这件事变得很棘手.... ~"~ : 先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。 -- ▁▁ Google 好茶|██████████████████▕搜寻▏进阶搜寻 | 使用偏好 ▇▇ ￣￣￣￣ ￣￣￣￣ 搜寻： ⊙所有网页 ○中文网页○繁体中文网页 ○台湾的网页 所有网页 约有0项符合好茶的查询结果，以下是第 0项。 共费00秒。 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 118.167.241.143