作者ivano (伊凡诺)
看板Salary
标题Re: [问题] 最近被法拍屋代标公司录取
时间Sat Aug 26 11:32:53 2006
※ 引述《vivido (找定方向)》之铭言：
: 最近对法拍屋很有兴趣 (受了富爸爸的书 不少的影响)
: 就上104查询相关业者 刚好看到一家叫山水不动产顾问公司在应徵 法拍专员/储备干部
: 这礼拜面试之後 今天被通知录取了
: 请问大家 现在法拍专员好不好做? 会遇到什麽样的困难? 工作情形如何?
: 我家人一直觉得这个行业很复杂 我会做的很累等等....
: 而我也不晓得这家公司的评价如何(有人接触过吗?)
: 因为要做的话 就要在台北租房子 租房子也是要缴两三个月的押金 或是
: 签长期的约 所以要慎重考虑
: 请有经验的人 帮忙回答一下喔 非常感谢!
个人认为最好不要碰触。
富爸爸的书中提到的概念，跟法拍这块是完全不一样的东西，
地政不动产包含的范围极广，仲介代销这块跟资产完全无关。
要对相关的东西做研究，建议去考地政士或不动产经纪人，
找间有声望的房仲公司或是建筑、代书事务所，会比较好。
法拍代标，本质上可以说已经几近违法边缘了，
这中间黑暗面已经累积很久，常常在标的老实说也都那些人，
要标案并不难，但是他们会玩弄一些手法拖时间，二边收益。
法拍，对法律研究一下，自已来就可以了。
会玩什麽手法呢？他们会问被法拍的屋主要不要标回来。
其实不用那麽高的标金，也可能故意做手脚提高，或是标的次数。
又或是在法拍前去占屋，等得标人要去点收时再…
这中间就牵扯到很多法律漏洞、黑道介入之类的东西。
要吸引客户代标，性质上也有些像是一般的房仲业要寻找可能客户，
而且如果公司黑的有做，理所当然也可能会被人报复之类的东西…
这块还是别碰，去正当的代书或房仲界吧。
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◆ From: 211.73.191.150
1F：推 pk0943:要碰地政不动产,也可以考公务人员地政,测量制图高普考!! 08/26 11:38
2F：→ pk0943:也可以把学分修足,去考不动产估价师,比律师会计师值钱太多! 08/26 11:39
3F：→ pk0943:反正,公务人员,估价师经纪人地政士考的科目都差不多 08/26 11:40
4F：→ pk0943:可以一起准备,一鱼多吃 08/26 11:40
5F：推 ivano:楼上又来推考公职了~"~估价师也不会比律师会计师值钱啦… 08/26 11:53
6F：推 kaice:又见到P大了 大心 祝你考上罗 08/26 15:31
7F：推 pk0943:我这里是说,既然你提议可以考代书,经纪人,也可以顺便考公职 08/26 15:42
8F：→ pk0943:毕竟科目有重叠,你考代书经纪人,也是要看高普考的考古题阿 08/26 15:43
9F：推 pk0943:毕竟方向都差不多,不是吗?土地不动产命题的老师就是那几位 08/26 15:48
10F：→ pk0943:地政士经纪人估价师也是高普考,不是阿?差在这个是专技人员 08/26 15:48
11F：→ pk0943:专技人员高普考考到,国家不会帮你分发;公务人员高普考考到 08/26 15:50
12F：→ pk0943:国家会帮你分发,主要差在这里,提供给大家做个参考!! 08/26 15:50
13F：推 pisce23:楼上的,别闹了.....估价是不是估价业务的唯一垄断者 08/27 09:41
14F：→ pisce23:不是只有估价师才能做估价,为什麽要吹捧成这样呢 ....? 08/27 09:43
15F：→ pisce23:建筑师都不太好混了,还估价师勒....plz.... -_-\ 08/27 09:44
16F：推 pisce23:如果你说图个生活安定,不会饿死....那还差不多吧 ..... 08/27 09:47
17F：→ pisce23:但不需要用贬抑别人的方式来吹捧自己吧 ?! 08/27 09:48
18F：推 pisce23:所谓好赚太多？有举例比较有说服力 .... 08/27 09:53