※ 引述《koaiga (口爱嘎)》之铭言： : ※ 引述《LLL333 (数学很重要)》之铭言： : 我闪光买了 :P 他27岁，一个月和你差不多。 : 不过她从小有储蓄的好习惯，加上理财有方，总之口袋麦克麦克就是了。 : 她是买在大安森林公园那边的房子，40 坪，1200万。 : 因为刚好有熟人出脱，所以她就逢低承接。 : 自己拿了 100万出来，和她的凯子娘撒娇，凯子娘也出了一些（约100万） : 不过她娘也说得实在，就是拿了头期款，以後结婚就没嫁妆了。 : 她现在一个月贷款要还 3 万多，不过把房子租出去、然後自己再贴一点也刚好够。 : 据我闪光的说法是，买房子不需要有钱，只要有当房奴的决心和毅力就够了。 这里有一些地方怪怪的，如果每个月贷款还三万多，撑得住当然还好 但是呢，有些地方说不太过去 第一，自备款她只有两百万，要贷款一千万，不包含装潢跟代书费喔， 光银行贷款就有一千万，20年的本利摊还，每个月至少要五万八千以上， 每个月只还三万多，顶多就是跟银行申请宽限期才有可能只缴利息，大约两万多 但宽限期一到，本利摊还至少要六万以上，这跟文中叙述的状况对不起来 要缴三万多的本息，贷款大约五百万左右，那你闪光自备款高达七百万 我看很多年轻的版友也不容易在短期内存到 第二，大安森林公园周边能买到每坪三十万，如果在今年、去年跟前年发生 那我只能说她运气真的很好，这个区块连三十多年的老公寓都要成交到一坪40万以上 一般网友大概是买不到你闪光的价位 : 当然我闪光是很夸张，才27岁去跟人家买什麽1200万的房子，又不是做直销需要嘴炮= = : 我身边也有朋友买房子还是用保单借款的，人家也还不是买了，生活顶多就平淡一点 : 也还是结了婚、生了小孩、看起来没什麽不好。 : 也有强者朋友有 2000 万资产，但是妄想用现金买房，所以现在仍然膝下犹虚... : 喔不，仍然处於无壳状态 :P : 总之，买房子，就是咬紧牙关，章一盖、票一开 : 耶～Congratulations! 如果没有衡量自己的经济状况跟实力，咬紧牙关、章一盖的结果通常下场凄惨 以你的闪光而言，要自备七百万的贷款才有可能房贷只还三万多， 一般网友要存也不是很容易，然而如果她只自备款两百万、贷款一千万 过了宽限期每月就是六万，那经济压力想必十分沉重，也不是网友普遍可以承受的 之前在南部一个男人，就是牙一咬、不管自己的状况 买了一栋全新透天送给他的女人同住，结果每个月的房贷缴不出来， 房子要卖不容易卖，要赔价出售，不但房子没了，售价还不起银行贷款还得负债 结果这男人後来自杀了，还在新闻上占了一个小角落 买房子，绝对不是咬紧牙关、章一盖、票一开这麽单纯 等看看今年五月後会有多少金拍屋银拍屋被释放出来，这些金银拍屋 大都是之前卡债卡奴在消费者债务清理条例上路後要清偿的内容 看看这里面有多少人就是你所谓的章一盖、票一开、甚至卡一刷(头期款)之後的下场 http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/080218/52/tnff.html 买房子，低利率好贷款的时期已经过去了，一般人想投资的心态屋几乎是不可能了 要买房屋，先想想自己的收入到底能负荷得起多少， 现在银行房贷自备款保守都至少得准备三成，一千万就是三百万， 利率去年持续翻升，会不会再升也没人说得准，一百万的贷款通常本息还就是六千左右 七百万贷款就得还四万二 想想，面对未来可能发生的经济压力，看看那两万户的卡债与越来越多的法拍屋 买房子可以就咬紧牙关、章一盖、票一开吗? ps:你朋友真的是强者，现在这时候抱住现金才是王道 房价每一段周期就会涨、跌的时候又一路往下，92年的时候 sogo附近复兴南路上的中古屋每坪也才不到三十万 他等到房价下修时才来买屋，就如同股市一样，当未来多头的波段再来时 他才有增值的空间啊 --

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