连结：年薪未达150万　准青安族申贷「被劝退」　 https://house.ettoday.net/news/2978091?from=ettoday_app 内文：记者陈筱惠／台中报导 台中32岁赖男2年前以总价约1200万元，购入位於非台中旧市区的预售屋物件，以单价47 万元买进权状24坪含车位物件，近期进入对保状态，准备申请贷款，赖男符合新青安申贷 标准，但却被建商配合的公股银行无情劝退。 台中市房价自2016年开始启动多头，至今各行政区房价多有50%以上涨幅，也让近几年有 感「薪资涨不过房价」的购屋族，下定决心出手买房，而政府於2023年8月1日实施「新青 安贷款」，再加速青年购屋热潮，但随着2024年央行出手打炒房，从金融体系开始限缩放 款，近期对保交屋纠纷频传。就有一名2年前以总价约1200万元购入预售屋的苦主现身诉 苦。 赖男说：「银行给出的理由是我年薪没有150万元，加上建案不属於台中市都市计画范围 ，因此不给核贷。」但他也质疑：「到底哪个靠自己打拼的首购族，能够有150万元的年 薪？」 以150万元年薪来说，拆算月薪要12.5万元，比对台中市平均薪资不到70万元的水准，「 这个条件，谁申请得到？」 对此，不具名开发商就透露：「近期这样的消费纠纷已经逐步浮上台面，以150万元的年 薪来说，已经是最近银行审核的『公定价』，很不可思议，但这确实是购屋族会面临到的 真实情况，另外还有第二户贷款降至5成的条款，同样造成换屋族因为需要补足贷差产生 的大量纠纷。」 传产业的赖男表示：「我们公司工作30年左右资历的主管，年薪有机会达到150万元，但 我们基层员工月薪5万元已经很了不起了，虽然还是有其他家银行可以申贷，但利率、年 限、宽限期等没有比较优惠，那『新青安』的意义在哪？」 「何不食肉糜？」一名上市柜董座就直言：「目前几个兴建的个案，都在加速与银行协商 ，提早对保，原因就在於希望能先替住户抢下额度，但近期连承做该案土建融的建商，都 已经不愿意做分户贷款，只愿意留给该行的VIP客户，而这个情况前所未见。」 心得： 传产月薪5万不错了 想买房还会买不起房!? 一直发新闻给XX看 XX真的会配合这些人演戏？ -- 英国老人在海关翻找护照，动作很慢找了很久，女海关尖酸的问：你来过法国？ 英国老头说：我只来过一次。女海关更尖酸的问：你来过怎麽不知道提前拿护照？ 老头：我上次来时没检查护照。 女海关高声叫道：不可能！英国佬来法国我们永远都要检查护照！ 老头：44年登陆时候，海滩上可一个法国人没见着... 旁边德国老头说：是的，这个我能证明，当时滩头确实一个法国人都没有... --

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