工程师「月薪12万」仍买不起房怒吼　戳中中产族群痛点 ETTODAY 记者叶国吏／综合报导　 「高薪也无力买房！」这句话正是现今房市的最佳写照。月薪12万元的科技业工程师，面 对总价3000万元的房子，不仅犹豫，更在社群平台上怒吼，引发无数中产族群共鸣。本文 以此为题，深入探讨即使收入高，仍难以摆脱房价压力的现实，并分析背後的现金流困境 ，以及新世代理财思维的必然转变。 薪资高却难买房？现实远比想像残酷 脸书粉专「卖厝阿明 知识+」分享这篇文章，一名科技工程师在社群发文「我月入12万， 却连3,000万的房子都不敢买！」瞬间引爆讨论。大家并非因他收入不够，而是发现即使 高薪，买房这条路依然充满障碍。这种困境，不只他一人面对，许多中产家庭同样感同身 受。 该粉专表示，一对将近40岁的双薪夫妇，月收入合计12万元，资产累积到1,900万元，看 似已赢过多数同龄人。但他们在3,000万房子前犹豫不决，因为买房的问题不是「能不能 买」，而是「买了能不能撑下去」。 房价飙涨vs.现金流世袭 十年前大家嫌1,500万房价太高，现在翻倍到3,000万，薪水却只缓慢增加。那对夫妇想靠 每月12万的薪水存下房款，得花上26年，这代表他们已经是相对有利的一群。很多人以为 自己输在房价，其实真正差距在於现金流。 粉专小编透露，现今房市比的不是谁赚得多，而是谁能保住每个月的现金流。家里有房的 人，薪水可以全部存下来投资；租屋族则要拿出三分之一给房东，现金流一开始就落後， 这种差距只会越拉越大，成了现金流的「世袭」。 高薪贫穷与新世代理财挑战 更讽刺的是，月薪12万在台湾已属高薪族，但面对房贷压力仍感到力不从心。例如贷款2, 000万、利率2%，每月房贷近8万，占薪资七成。扣掉生活开支、保险、育儿等，根本存不 了钱。这就是大家常说的「高薪贫穷」。 买房会被房贷压得喘不过气，不买又怕被通膨慢慢侵蚀。薪水是线性成长，资产却是指数 增长，这场比赛规则早就不公平。靠资产增值致富的速度远远超过靠薪水慢慢累积，结果 早已注定。 更新财务思维才是王道 所以，现在的问题不再是「房价会不会降」，而是「你的钱能不能流动」。我反而常提醒 年轻人，与其拼高薪，不如先顾好现金流；与其执着一次买最好的区域，不如思考投资节 奏；与其硬撑靠自己，不如善用家族资源。 过去「努力存钱买房」的时代已结束，现在考验的是你的财务逻辑。用旧思维玩新游戏， 风险才是真正的高。 https://house.ettoday.net/news/3092401 在房版工程师的低标是年薪300万， 才有资格帮建商跟投资客打工！ -- 英国老人在海关翻找护照，动作很慢找了很久，女海关尖酸的问：你来过法国？ 英国老头说：我只来过一次。女海关更尖酸的问：你来过怎麽不知道提前拿护照？ 老头：我上次来时没检查护照。 女海关高声叫道：不可能！英国佬来法国我们永远都要检查护照！ 老头：44年登陆时候，海滩上可一个法国人没见着... 旁边德国老头说：是的，这个我能证明，当时滩头确实一个法国人都没有... --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.232.198.230 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Salary/M.1769697231.A.E8A.html