房仲真的非常难做，新人一开始要是没有一点点人脉或认识的亲朋好友刚好有房子要 卖，让你签委托进来。否则你每天就是挨家挨户梦幻２５，不然就是每天打同业骗地址， 去大楼拜访管理员要地址根本要不到，人家根本不鸟你，挫折感极重，发派报讲难听一点 ，新人运也是要够强，不然光站在路上发派报单人家就要给你卖房子？作梦～新人保障前 半年五万是真的，但你每天都要交出几笔地址，没有的话，找到有为止才让你下班，不然 为何到晚上十一点还有人在店头里，就是交不出地址。每天骑机车在绕真的就有房子让你 卖吗？学长姐及同业间竞争很激烈，你找到的物件人家也是再和你争，与其领那五万，想 想半年後，你还可能每个月都有五万让你领吗？还有下错店头跟错店长也是让你对这行失 去热忱，百万年薪不是不可能，而是你每天都要冲冲冲，是每天哦。讲白点，也只有店长 或执协有百万年薪以上，一般业务颇难，买卖房子是需要什麽专业，不就牵猴仔。难道没 有房仲就不能买卖房子，找一般代书帮你处理就好，物件太差或在嫌恶设施旁及凶宅还不 能签，最好是那麽挑物件，刚脆都找帝宝来卖好了。这行几乎来来去去很多，阵亡了，也 不代表你抗压性不足，而是赚钱的模式你能不能适应。如果你每天都去咖啡厅坐的话，一 定不适合这行，出去外面脸皮要够厚，啦吧嘴，要跟客人假情假意，才有机会成功～～～ ※ 引述《jamo (hi)》之铭言： : ※ 引述《OxfordGOD (牛津神)》之铭言： : : 小弟思考了许久，这问题确实是最严重，但 .... : : 进入房仲领奖金六个月的机会只有一次，小弟要如何慎选主管..XDD : : 如果这次进去後发现主管不对，那也不能回头 : : 但想请问的是这种不肯教的主管在房仲业机率高吗?? : : 我会提到六个月奖金的问题是 我希望在这六个月把房仲业务该有的技术都学起来 : : 其实就是所谓的新人蜜月期。跟错主管，这蜜月期就等於没了 : : 我再换个问题问，有没有人在这六个月跟错主管了， : : 之後又靠自己的努力没有拿底薪拼起来的 : : (可能类似三个月後被退，又自己跑去高专做起来) : : 有这类的人吗??....看来新人运气真的要很好才行哩 : : 还是有类似的方法可以克服呢?? : : 进错公司的机率应该不多，通常都是信义、永庆、台湾、太平洋这些大公司在徵人 : : 这些公司资源应该都还蛮充足 : : 谢谢各位的回答 ^^ : 说过了这些都是无法控制的风险 : 再问也没用 : 另外我觉得所谓"房仲的技术",在一个愿意教,会教的人手上 : 说白了一天就可以教完了,简单到人家跟你讲,你还会怀疑就这些? : 剩下的都是实践的问题,当然实践不只一天,一般养成大概三个月到半年 : 包括应对进退,重点还是你有没有跟对人 : 在我看来,房仲还是一个学徒制的年代 : 因为方法正确在高专店可以赚到很多钱, : 所以除非你愿意当个半年一年的学徒好好的学 : 否则愿意好好教的人不是没有,但真的不多 : 问题在於你花了半年的时间去做学徒给人打杂 : 也不能确定它就是对的人 : 所以这行很吊诡,麻杆打狼两头怕 : 你上网看看业务的讨论,很多传产电子等等的心酸甘苦 : 也会谈到很多业务技巧,但是房仲核心的技巧我还真没看过有无私分享的人 : 或者说,在我从事的不动产区块(商办豪宅),我真的没看过 : 这一行,我看过很多质对的人,最後还是走了 : 也有很多马马虎虎的,成交了就留下来了,因为掌握了成交方法 : 我越来越觉得这是一个讲究运气跟努力并重的产业 : 运气不只包括客户运,长官运,店头运都很重要! : 再补充一下 : 对一个新人来说,如果你是目标百万以上 : 房仲大概前 10% 可以达到百万 : 你要有 : 1:前 10% 最晚下班 : 2:前 20% 交际能力 : 前 10% 最晚下班,不但要晚,还绝对不能打混,而是拼命到下班, : 换句话说公司有30个同仁 : 你的打拼程度必须前三名,一般来说除了开会,就是骑 bike 到天黑, : 回来还要扣客,太晚了不能扣客了开始做文书, : 另外在公司内部的交际能力必须前六名,不然谈案子要资源都很卡 : 这些做不到还是别来了! : 做到这些,也只是领到百万的"门票"而已 : 因为还要方向对了才有可能把努力化为金钱 : 不是说做到了,就有百万了 : 三思! --

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