作者cccchair ( )
看板Shu-Lin
标题[发问] 树林房价
时间Tue Jun 23 10:57:42 2009
大家好~~
其实一直都有在树林版发文
但是迟迟没有填写版友名单~
是因为我高三才举家搬到树林来
上大学之後就自己住外面求学~
所以对树林一直很不熟析
转眼间我也搬回来两年了
慢慢习惯这边的环境&越来越喜欢
工作两年也有点积蓄~再加上妈妈的存款
最近想在树林买间房子定居 (现在是租的~)
看了一些房仲业网站~
发现树林房价比我想像中高很多
动辄400~500万 @@"
去了几间房仲~
不知道是不是我开价太低~~
之後房仲都没有再跟我联络>"<
所以上来想问问大家~目前现在树林房价
以下是我的购屋条件
1.公寓 (大楼公设高+需要管理费~所以暂不考虑)
2.20坪以上~至少两房 (如果有2卫更好~没有也没关系)
3.地点:A- 千岁街.潭兴街一带
B- 溪州公园.金门街.满平街一带
C- 育英街.复兴街.文德街一带
4.预算:300~350万 (最高是400万含装潢.整理.搬家等费用~)
5.不要1楼&顶楼 ^^"
以上~我条件太苛刻吗@@"
其实我所需的坪数不多~
但是现在房子大多都3房的~开的价就高了~
很多30年的房子~也都要400万 >"<
还是大家希望我在多存点钱?
但是总觉得存钱的速度 <<< 房价涨的速度.....
麻烦大家了~~~
※ 编辑: cccchair 来自: 123.204.98.3 (06/23 11:02)
1F：→ cccchair :或是大家觉得我这几个地点居住品质如何~欢迎建议~谢 06/23 11:03
2F：推 jakevin :这一代可以挑旧公寓 06/23 11:15
3F：→ cccchair :是打算买旧公寓~但是旧公寓开价也是要360~450万~再加 06/23 11:21
4F：→ cccchair :上重新整理管线的预算.....爆预算.. 冏 06/23 11:22
5F：推 tina0724 :我觉得不会耶!!我家这一带就是老公寓呀!!会给仲介卖 06/23 11:22
6F：→ tina0724 :的大都是开价比较高,因为要把佣金也算进去售价里! 06/23 11:23
7F：→ tina0724 :你要看平均下来一坪大约多少,旧公寓因为公设比低呀 06/23 11:24
8F：→ davidlhs :地点B接近或跟本就是板桥了, 所以价会高一点 06/23 12:00
9F：→ davidlhs :地点C的话, 算是树林比较早期就发展的学区, 价位较高 06/23 12:01
10F：推 ag0953 :买C吧 就在我家附近 XD 06/23 12:02
11F：→ davidlhs :树林的中古房价大约300万附近的应该会有你要的 06/23 12:02
12F：→ cccchair :我ㄧ直以为也是300万左右~但是房仲报的价位完全超出 06/23 12:18
13F：→ cccchair :我预算~~ 06/23 12:19
14F：推 cathy621 :房仲卖的都是出高高等对方来杀，开价只是参考用的 06/23 12:59
15F：→ cathy621 :看到有觉得不错的，想要的价钱就直接出下去了 06/23 13:00
16F：→ cathy621 :剩下就叫房仲去谈 不然他佣金收假的唷 连谈价都不会 06/23 13:01
17F：推 cathy621 :谈的时候自己要硬一点，别被房仲牵着走 06/23 13:08
18F：→ cccchair :嗯嗯~~~感谢~~~~ 06/23 14:43
19F：推 davidlhs :我只能说有斡旋的空间就是了, 不过你挑的地段相对贵 06/23 14:44
20F：→ erica741007 :我也是高三时搬到树林。之前去问过房屋仲介，房价跟 06/23 14:48
21F：→ erica741007 :所处地段的关系很大，所以好地段的中古屋也不便宜! 06/23 14:50
22F：→ GOODSKY :保安街2段这里旧公寓应该250~300吧2X坪的 06/23 16:10
23F：→ eltonden :我的建议价 30年的老房子 每坪under 10万 06/23 17:05
24F：→ eltonden :仲介不想做 就得靠人脉 自己找屋主 加油吧! 06/23 17:06
25F：→ cccchair :谢谢各位的意见啦~~我也知道我挑的地点价钱会高一点 06/23 17:12
26F：→ cccchair :我会加油的^^ 06/23 17:13
27F：推 pm0805 :去年8月成交,千岁街文林国小对面,公寓3/4,26.53坪 06/23 20:12
28F：→ pm0805 :30年房子,买280万,装修费用约70万左右,参考一下!! 06/23 20:13
29F：→ pm0805 :不过买後邻居说,屋主原本只要卖250~260,被仲介抬了20 06/23 20:15
30F：推 ajax4444 :你挑的地段比较好卖，价格当然稍高 06/23 23:54
31F：→ ajax4444 :镇前街与中华路间区块、保安街2段，参考看看 06/23 23:57