作者xxxangelcool (米小赤)
看板Shu-Lin
标题[发问] 大安路上的 米兰苑 建案
时间Tue Apr 11 23:32:21 2017
最近跟老婆 都在找寻树林地区的房地产
想为刚出生的宝宝寻觅个合适的家，想请问各位版友
此在大安路上的建案，会不会因为面临交通要道，而晚上比较吵杂?
另外该建设公司的建筑品质是否可以信赖?
该地生活机能在中山路?
该路段空气品质如何?
小弟看上此案的地方在於
1.临快速道路台65很近，可连接国道一号跟国道三号
2.户数少，可能较为单纯
3.离北大特区不远，可以开车过去去遛小孩
4.跟家乐福同路段上
本来想购买北大特区，因为是毕业母校，但房价真的很抗跌，
预算上考量下就考虑树林大安路上这区了..
目前此案实价登录上，都是一坪30万，小弟是看两房为主，
不知道树林在地版友怎麽看?
感谢各位版友了..
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1F：推 cool189 : 敦美在树林的评价很不错啊 04/11 23:34
2F：推 zazazas : 装气密窗解决 04/11 23:36
3F：推 tas555 : 曾经看过，当时"据说"完销。实际情况不知。 04/11 23:51
4F：推 patty0509 : 在我家对面，高楼层我觉得不吵（我家是一般铝窗） 04/12 00:39
5F：→ patty0509 : 生活机能，只能说小孩上高中会恨你，我高中在板桥 04/12 00:43
6F：→ patty0509 : 念书单程通勤加走路要50分，我之前在东区上班单程通 04/12 00:43
7F：→ patty0509 : 勤一小时...捷运开通後可能会比较好（前提是会开通 04/12 00:43
8F：推 zazazas : 附近也有树林高中，而且很多人都是通勤上学，不能预 04/12 00:46
9F：→ zazazas : 料到小孩将来会念什麽 04/12 00:46
10F：推 iverson7761 : 走五十分钟啊...... 04/12 00:59
11F：推 coldwind : 我夜猫半夜活动到处路跑，你这个点不用担心噪音，半 04/12 01:05
12F：→ coldwind : 夜大安路车流量少的可怜还太过冷清，飙车小屁孩都不 04/12 01:05
13F：→ coldwind : 跑这边的。 04/12 01:05
14F：→ coldwind : 痛点在离传统市场跟卖场都远，如果你不能当陪买的人 04/12 01:06
15F：→ coldwind : 夫，老婆骑个脚踏车机车采买免不了。 04/12 01:06
感谢 Co大 传统市场远对我们夫妻俩还可以接受
16F：推 a88062009 : 推荐家乐福附近尊悦建案，建商品质也大推 04/12 01:08
17F：推 kch0520 : 楼上说的是工业区，卖的不是住家…… 04/12 01:25
18F：推 christy88 : 建案有气密窗所以蛮安静，缺点为停车双向单车道共 04/12 01:46
19F：→ christy88 : 用及户数少所以管理费高昂。然後两房真的好小.... 04/12 01:46
C大所言 就是小弟我思考的点，两房虽小但格局还不错，采光佳 但势必要请人好好设计
20F：→ kevintg : 工业区这边..我宁可用力捏，去北大... 04/12 03:08
21F：→ chadhsieh : 这建案门口就一支超速暨闯红灯照相机 飙仔不敢在此 04/12 05:57
22F：→ chadhsieh : 造次 04/12 05:57
谢 CH大 提供 让我小安心!
23F：→ chadhsieh : 不过30万直接买北大那边就好了 04/12 05:57
24F：→ dicky0437 : 原po大概想住新成屋，北大还是比较贵。 04/12 06:03
谢谢di大 因为附近的预售建案，有去看过，超级赞那个不考虑的话，就米兰文华，可是米兰文华的开价小弟负担不起，
两房格局采光上有其缺点>"<
25F：→ barack0101 : 如果去台北上班 北大要花比较多时间通勤 04/12 06:27
26F：推 aeio23200 : 学生通勤的话还好吧 在台北读书都差不多要五六十分 04/12 08:31
27F：推 sufu10 : 离北大很远欸我觉得 04/12 09:43
28F：→ patty0509 : 米兰苑这个点需要走路/ubike/骑车到车站才能转车到 04/12 10:36
29F：→ patty0509 : 台北，大台北通勤当然随便都要一小时，但走路的时 04/12 10:36
30F：→ patty0509 : 间长或转乘次数多真的很累人，如果能买在车站附近 04/12 10:37
31F：→ patty0509 : 为何要买在大安路... 04/12 10:37
32F：→ patty0509 : 生活机能真的不太好...光是吃饭不想吃7-11还要骑车 04/12 10:40
33F：→ chdc : 那边是真的有点尴尬 最近的ubike跟便利商店差不多远 04/12 11:08
34F：→ chdc : 遛小孩去育小就好了 远一点山佳河滨 北大太远了 04/12 11:10
35F：→ chdc : 有车的话 去南树林5分内 搭到台北20分 合计半小时 04/12 11:14
36F：推 amrnmm : 尊悦就工业区阿。晚上空气真的不好。 04/12 12:28
真的 小弟本身过敏儿 很在意空气品质
37F：推 PF30 : 在大安路边住了几年...真的是吵...近年买房不太优 04/12 12:51
想请问PF大 是如何吵杂? 感谢
38F：推 niluku : 大安路出门要有交通工具，不然走路都有点距离。尤 04/12 13:38
39F：→ niluku : 其是忙小孩时，想买食物很难，要溜小孩也没公园或 04/12 13:38
40F：→ niluku : 卖场可以打发时间，而很多火车，树林站是起迄站，可 04/12 13:38
41F：→ niluku : 以避开人潮，还是比南树林站方便。 04/12 13:38
很感谢以上热心版友的意见，小弟感激在心，生活机能不方便这点，
小弟跟老婆讨论过，因为开车所以还可以忍受...
会看上此案 是因为 老婆娘家在树林靠保安街这方 我在中坜，家人可以搭火车上来看访
采两地中间..
北大特区 与此建案新成屋相比 价格真的颇硬..
但不知道南树林站的便利性，
因为小弟非树林人，老婆也在外念书工作，比较不了解树林
真的谢谢各位热心版友意见提供ORZ
※ 编辑: xxxangelcool (36.231.186.225), 04/12/2017 14:24:19
42F：→ Wishmaster : 南树林,有少数区间车不停,比山佳还边缘... = = 04/12 14:50
43F：→ xxxangelcool: 糗了，我还以为区间车都会停靠南树林站ˊ_>ˋ 04/12 15:09
44F：推 tas555 : 区间"快"车不停南树林 04/12 15:09
45F：推 PF30 : 我之前住在靠近树林家商的登山口那,车流噪音颇大,屁 04/12 16:09
46F：→ PF30 : 孩噪音车问题,有些大卡车的引擎声会造成室内玻璃共 04/12 16:10
47F：→ PF30 : 振...然後那边会西晒, 斜对面有加油站 04/12 16:12
48F：推 PF30 : 价格感觉还OK,但大安路沿线我觉得居住品质不优... 04/12 16:16
49F：推 wahoyu : 地下停车场的出入口在小巷内，有时会车困难。不过 04/12 16:42
50F：→ wahoyu : 巷子的木栈道就是溜小孩方便的地点。小孩在这里跑 04/12 16:42
51F：→ wahoyu : 跳不太需要担心车流。吃东西买东西的机能较差 04/12 16:42
52F：推 PF30 : 社区後面有一个铁皮活动区还不错,但是稍微偏僻要有 04/12 17:30
53F：→ PF30 : 家长顾着~ 好久以前曾在那边打篮球XD 04/12 17:31
54F：推 A710229 : 住过邻大安路的社区,之前住的房子,窗户开在大安路, 04/12 17:42
55F：→ A710229 : 非常吵,晚上常有噪音车,偶尔把小孩吓哭,後来搬到同 04/12 17:42
56F：→ A710229 : 个社区,但窗户阳台都开在小巷的房子,状况好很多 04/12 17:42
57F：推 cuteshuyi : 其实面大安路窗户，晚上非常吵杂，即便很晚仍旧大 04/12 18:28
58F：→ cuteshuyi : 车声音很大，10楼也是吵得很，根本不安静 04/12 18:28
59F：→ chdc : 区间快一天没几班 可以当作没看到 上下班时间通勤 04/12 19:02
60F：→ chdc : 南树林很够 毕竟东部干线一堆电子票证不能搭的普鲁 04/12 19:03
61F：→ chdc : 中坜坐火车上来还是树林车站方便 不过你如果要开车 04/12 19:04
62F：→ chdc : 载其实也不是问题 04/12 19:05
63F：推 r523302 : 我住大安路上，晚上蛮吵的，深夜改装车呼啸过不少， 04/12 20:49
64F：→ r523302 : 可能车少往往都骑快，但相对就很大声 04/12 20:49
65F：推 oitwtn : 看起来还是米兰文华好些 04/12 21:37
66F：推 amrnmm : 大安路到了晚上，尤其是附近夜校下课，声音很刺激 04/12 23:39
67F：→ amrnmm : 的...... 04/12 23:39
68F：→ Wishmaster : 区间快是真的很少,但是当你回家的时候,要在树林 04/13 00:58
69F：→ Wishmaster : 等车,你会觉得你很边缘(我住山佳) 04/13 00:59
70F：→ Wishmaster : 但是如果你要回家或上班,偏偏那班是区间快,那... 04/13 00:59
71F：→ sachajam : =========大众运输树林到台北最快就是台铁======== 04/13 11:05
72F：推 candyxu04 : 大安路附近晚上常常有屁孩逗留 我觉得可以考虑後站 04/13 15:34
73F：→ candyxu04 : 的米兰 04/13 15:34
74F：推 januarykid : 区间快车不停浮洲跟南树林站，是因为区间快车有12节 04/13 15:36
75F：→ januarykid : 车厢，而浮洲跟南树林的月台只能停8节车厢......... 04/13 15:36
76F：推 chivalry70 : 大安路真心不推 04/13 17:43
77F：→ ttwcheng : 区间快都只有八节喔~~~ 04/13 19:24
78F：→ ttwcheng : j大说的应该是指12节的长编组区间车 04/13 19:25
79F：推 pakingko : 看成命案 04/13 21:21
80F：推 GOODSKY : 乐山佳好像便宜很多呢= =跟北大和树林这里比的话!! 04/14 09:10
81F：→ chdc : 南树林月台长度比12节车厢长度短一点点 不知道当初 04/14 10:22
82F：→ chdc : 盖的时候怎麽想的 04/14 10:22
83F：推 Tz : 来浮州桥下 金门街 笃行路这边啦！ 04/15 03:15
84F：→ Tz : 双公园 双小学 菜市场近 04/15 03:15
85F：→ Tz : 火车站骑车五分钟也有ubike可以骑 04/15 03:15
86F：→ Tz : 商店多一点 全联 顶好 屈臣氏都有 04/15 03:15
87F：→ Tz : 一坪30买顶级新房子了.. 04/15 03:15
88F：→ Tz : 公车过桥到亚东捷运 以後还有电影院 04/15 03:15
89F：推 kao81116 : 30万买北大啦，还买树林干嘛 04/16 13:28